Дело № 2-267- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ... 2010 года
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бычкова М.И. и Бычковой М.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истцы проживают в квартире по адресу: ... на условиях социального найма. В квартиру истцы вселились на основании ордера ... от .... Квартира строилась хозяйственным способом силами самого истца на средства администрации района, однако спорная квартира не была передана в муниципальную собственность. В ... истцам было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру в реестре муниципальной собственности квартира не числится. Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру в размере ... доли каждому.
В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование, просят суд признать за Бычковым М.И. и Бычковой М.М. право общей долевой собственности на указанную квартиру каждому в размере ... доли.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица Бычкова Л.П. и Бычков А.М. против удовлетворения заявленного требования не возражают.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, ответчика, третьего лица на стороне ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что квартира ... в расположена в одноэтажном жилом ... В квартиру истцы вселились на основании ордера ... от .... Квартира не включена в реестр муниципальной собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее, в приватизации указанной квартиры истцам было отказано.
Совершеннолетние члены семьи истцов Б и Б. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались.
Согласно адресной справки истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с ... (л.д.16).
Из технического паспорта на квартиру ( л.д.11-14) следует, что квартира по адресу: ... расположена в одноэтажном жилом доме, состоит из трех комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
-ордером (л.д.10);
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.15);
-справкой Администрации Тисульского района о том, что истцы участия в приватизации жилья не принимали (л.д. 17,27).
Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истцы занимают на условиях социального найма жилое помещение по адресу: ... и по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить их требования и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в размере ... доли каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности в размере ... доли за Бычковым М.И. и ... доли за Бычковой М.М. на квартиру по адресу: ..., общей площадью – ... квадратных метра, в том числе жилой площадью –... квадратных метра.
Возникновение права собственности у Бычкова М.И. и Бычковой М.М. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая
Решение вступило в законную силу: 11 октября 2010 года