Дело № 2-275- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующей Даниловой С.А.,
при секретаре Мустакимовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
... 2010 года
исковое заявление Федосеевой О.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что истица с семьей – Ф., Ф, в ... году вселилась в квартиру, расположенную по адресу - ... на основании ордера ... от .... Указанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности.
В ... года истица подала заявление о приватизации квартиры в отдел приватизации жилья администрации Тисульского района, однако ей было отказано в оформлении договора приватизации на том основании, что в реестре муниципальной собственности данная квартира числится, но правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Члены семьи истицы от участия в приватизации отказались.
Таким образом, по независящим от истицы обстоятельствам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации права муниципальной собственности невозможна регистрация ее права на приватизируемое жилое помещение.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу – ..., расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв. метров.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности ... от ..., исковые требования Федосеевой О.С. признал и пояснил суду, что спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности, однако они не могут заключить с истицей договор приватизации, поскольку истица не сможет зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, пока не будет зарегистрировано первичное право муниципальной собственности на указанную квартиру. Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не может зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру, так как выписка из реестра муниципальной собственности не является правоустанавливающим документом, других правоустанавливающих документов нет. Ранее данная квартира состояла на балансе ..., которое ликвидировано в ... году, правоустанавливающие документы на квартиру и акты передачи жилья в ... не передавались.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истица с семьей : ... в ... году вселилась в квартиру по адресу – ... на условиях социального найма. Основанием для вселения явился ордер ... от .... Истица желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в которой она проживает. Члены семьи истицы – Ф. и Ф, от участия в приватизации отказались.
Данная квартира включена в реестр муниципальной собственности. Однако, Комитет по управлению муниципальной собственностью Тисульского района не может заключить с истицей договор о передаче квартиры в собственность граждан (договор приватизации), поскольку реестр муниципальной собственности не является правоустанавливающим документом, а иных правоустанавливающих документов на квартиру нет, в связи с чем Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не может зарегистрировать свое первичное право собственности на квартиру по адресу – ...
Указанные обстоятельства подтверждаются:
1.Ордером ... от ... (л.д.6), выданным Федосеевой О.С. с семьей, состоящей из ... человек на право занятия ...
2.Справкой о составе семьи (л.д.9).
3. Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом о том, что квартира, расположенная по адресу – ... в реестре муниципальной собственности Тисульского района числится (л.д.8).
4. Отказом администрации Тисульского района в заключении договора приватизации с Федосеевой О.С.(л.д.14).
5. Справкой администрации ... от ... года о том, что Федосеева О.С. участия в приватизации жилья на территории ... не принимала (л.д.17).
6.Выпиской из технического паспорта на квартиру (л.д.7), согласно которой ... расположена на ... этаже ...-этажного жилого дома, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.
7.Отказом Ф., Ф, от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу – ...
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:
1. Федосеева О.С.занимает жилое помещение по адресу – ... по договору социального найма.
2.Федосеева О.С. по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
3. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Тисульского района, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не возражает против передачи квартиры в собственность Федосеевой О.С., однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа не может зарегистрировать право муниципальной собственности, без которого невозможна государственная регистрация перехода права и права собственности истицы.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Федосеевой О.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома, состоящую из ... комнат, общей площадью – .... метров, в том числе жилой – ... кв. метров.
Возникновение права собственности у Федосеевой О.С. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.А. Данилова
Решение вступило в законную силу: 11 октября 2010 года