Дело № 2-277-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующей судьи Даниловой С.А.,
при секретаре Мустакимовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
...
гражданское дело по иску Мартакова П.В., Мартаковой Н.В. к Мартакову В.Д., Мартаковой Т.А. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Иск предъявлен на том основании, что истцы в ... году вместе с родителями (ответчиками по делу) на основании ордера ... от ... вселились в квартиру по адресу – ... В декабре ... года родители истцов – Мартаков В.Д. и Мартакова Т.А.заключили договор приватизации указанной квартиры, не включив истцов, которые в то время были несовершеннолетними, в договор, тем самым лишив их права на приобретение в собственность, бесплатно жилого помещения. Орган опеки и попечительства не был привлечен для участия при решении вопроса о приватизации квартиры и не давал согласия на приватизацию жилого помещения без участия несовершеннолетних детей.
О том, что истцы не включены в договор приватизации, им стало известно в ... года, когда родители начали раздел указанной квартиры.
Истцы считают, что договор приватизации является недействительным, а также является недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное на основании данного договора.
Истцы просят суд признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан ... от ..., заключенный между муниципальным предприятием ... с одной стороны и Мартаковым В.Д., Мартаковой Т.А. с другой стороны на квартиру, расположенную по адресу – ... Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, серия ..., выданное на имя Матракова В.Д. и Мартаковой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу – ..., признать за Мартаковым В.Д., Мартаковой Т.А., Мартаковым П.В. и Мартаковой Н.В. право общей долевой собственности в размере по ... доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу – ... состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой ... кв. метров.
В судебном заседании истица Мартакова Н.В. поддержала заявленные требования.
Истец Мартаков П.В. в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики – Мартаков В.Д. и Мартакова Т.А. иск признали, о чем представили суду письменные заявления.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Д. в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.31).
Истица Мартакова Н.В. не возражала против принятия судом признания иска ответчиками.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками.
Суд принимает признание иска ответчиками.
Согласно ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года ( в редакции, действовавшей на момент заключения ответчиками договора на передачу квартиры в собственность граждан) «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст. 133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.
На основании изложенного,
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным договор ... от ... на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между Муниципальным предприятием ... с одной стороны и Мартаковым В.Д. Мартаковой Т.А. с другой стороны на квартиру, расположенную по адресу – ...
Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, серия ..., выданное Мартакову В.Д и Мартаковой Т.А. на объект недвижимости: квартиру по адресу – ... исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации от ... ....
Признать за Мартаковым В.Д., Мартаковой Т.А., Мартаковым П.В., Мартаковой Н.В. право общей долевой собственности в размере по ... доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу – ..., расположенную на ... этаже ... жилого дома, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров.
Возникновение права собственности у Мартакова В.Д., Мартаковой Т.А., Мартакова П.В., Мартаковой Н.В. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья : С.А.Данилова
Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2010 года.
Решение вступило в законную силу: 18 октября 2010 года