Дело № 2-290- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ... года
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Кречевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Усмановой З.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истица проживает в квартире по адресу: ... на условиях социального найма, вселилась в квартиру она и члены ее семьи на основании ордера ... от .... В ордер кроме истицы включены: муж ..., сыновья ..., которые дали согласие на приватизацию жилого помещения и отказались от права приватизации указанной квартиры. Квартира находилась на балансе рудника ... Указанное предприятие было ликвидировано. При ликвидации указанная квартира не была передана в муниципальную собственность. В ... истице было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Привлеченные в качестве третьих лиц Усманов Г.П., Усманов С.Г. и Шагин С.Н. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т.. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что жилой ... расположен в .... В дом истица вселилась на основании ордера и проживает в нем по договору социального найма. В ордер кроме истицы включены члены семьи: муж У., сыновья У, и Ш.. Рудник ... на балансе которого находилась квартира, ликвидирован. При ликвидации предприятия, дом не был передан в муниципальную собственность и не включен в соответствующий реестр. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, в приватизации указанного жилого помещения истцам было отказано.
Совершеннолетние члены семьи - ... от участия в приватизации спорной квартиры отказались.
Согласно адресной справки истица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ... (л.д.12).
Из технического паспорта на жилой дом следует, что дом расположен по адресу: ..., состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- ордером (л.д.7);
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.14);
-справкой Администрации Тисульского района о том, что истица участия в приватизации жилья не принимала (л.д.17),
- выпиской из технического паспорта (л.д.8-11);
-согласием У. на приватизацию (л.д.19);
-согласием У, на приватизацию (л.д.21);
-согласием Ш. на приватизацию (л.д.20);
-архивными справками (л.д.15-16).
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истица занимает на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: ... по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Усмановой З.Н. на квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью – ... квадратных метра, в том числе жилой площадью –... квадратных метра, по адресу: ...
Возникновение права собственности у Усмановой З.Н. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая
Решение вступило в законную силу: 21 октября 2010 года