Дело № 2-287- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Кречевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тучиной О.И. и Тучина А.И, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истцы проживают в квартире по адресу –... по договору социального найма. Вселились в указанную квартиру они на основании ордера... от .... В ордер включен член семьи- сын Т., который дал согласие на приватизацию жилого помещения и отказался от права участвовать в приватизации указанной квартиры. Его согласие на приватизацию истцами квартиры и отказ от участия в приватизации указанной квартиры удостоверено нотариально. Указанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности.
... истцам было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в размере ... доли за Тучиной О.И. и ... доли за Тучиным А.Н,.
В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т.., действующий на основании доверенности, требования Тучиных признает в полном объеме.
Третье лицо на стороне ответчика Тучин И.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленного истцами требования не возражал.
Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что ... расположена в одноэтажном жилом ... В квартиру истцы вселилась на основании ордера... от ..., проживают в указанной квартире по договору социального найма. В ордер, кроме истцов, включен член семьи: сын Т.. В реестр муниципальной собственности указанная квартира включена, однако отсутствуют правоустанавливающие документы на нее. В приватизации указанной квартиры истцам отказано.
Совершеннолетний член семьи Т. ...года рождения (л.д.21) отказался участия в приватизации спорной квартиры.
Согласно адресной справки истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с ... (л.д.15).
Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена по адресу: ... расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома в кирпичном исполнении, состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела :
-копией ордера (л.д.5);
-согласием Т. на приватизацию жилого помещения (л.д.21);
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.22);
-справками Администрации Тисульского района о том, что истцы участия в приватизации жилья не принимали (л.д.16-17),
-адресной справкой (л.д. 15);
- выпиской из технического паспорта (л.д.6-11);
- выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.14);
- отказом в заключении договора приватизации (л.д.18).
Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истцы занимают по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить их требования и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение размере по ? доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности в размере ... доли за Тучиной О.И. и в размере ... доли за Тучиным А.Н. на квартиру по адресу: ..., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома в ... исполнении, состоящую из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Возникновение права собственности у Тучиной О.И. и Тучина А.Н. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья : Н.В.Куницкая
Решение вступило в законную силу: 21 октября 2010 года