Дело № 2-293- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Гемузовой Г.П.,
при секретаре Кокшаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Богданова В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... истец проживает в квартире по адресу: ... после смерти своего ... – Б., умершего ..., который проживал в этой квартире на основании ордера ... от .... Указанная квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципальной собственности. ... в юридический отдел администрации Тисульского района истцом было подано заявление на приватизацию. Однако специалистом по приватизации ... истцу было отказано в оформлении приватизации, ссылаясь на то, что в реестре муниципальной собственности данная квартира числится, но нет правоустанавливающих документов. Таким образом, по независящим от истца причинам, он не может реализовать своё исключительное право на приватизацию жилого помещения.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... представляющее собой ... квартиру, расположенную в ... одноэтажном жилом доме, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв.м.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Третье лицо Богданов Б.А. не явился в судебное заседание, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, о чем предоставил суду заявление (л.д.25), в котором также указано, что он от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, против удовлетворения заявленного требования не возражает.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т.. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что с ... истец проживает в квартире по адресу: ... после смерти своего ... – Б., умершего ... (л.д.8), который проживал в этой квартире на основании ордера ... от ... (л.д.9). Указанная квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается справкой, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом (л.д.18). ... в юридический отдел администрации ... истцом было подано заявление на приватизацию. Однако специалистом по приватизации ... истцу было отказано в оформлении приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.24).
Совершеннолетний сын истца Б. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, о чем предоставил суду заявление (л.д. 25).
Согласно адресной справки и справке о составе семьи, истец Богданов В.Н. зарегистрирован по адресу: ... .... (л.д.10,12);
Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира по адресу..., расположена в одноэтажном жилом доме, состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра (л.д.14-17).
Указанные обстоятельства также подтверждаются следующими материалами дела:
- кадастровым паспортом помещения (л.д.19-20);
- справками администрации п.Тисуль Тисульского района Кемеровской области, из которых следует, что ... истца – Б. и Б. проживали до момента своей смерти по адресу: ... там же проживал истец – Богданов В.Н., который продолжает проживать по указанному адресу по настоящее время (л.д.21,22);
- справкой Администрации Тисульского района о том, что истец участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимал (л.д. 23).
Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истец занимает жилое помещение по адресу: ... по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требование и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Богдановым В.Н. на квартиру по адресу: ..., общей площадью – ... квадратных метра, в том числе жилой площадью –... квадратных метра.
Возникновение права собственности у Богданова В.Н. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Г.П.Гемузова