Дело № 2-258-2010 год Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Тисульский районный суд в составе председательствующей Гемузовой Г.П.
при секретаре Кокшаровой О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт.Тисуль
...
гражданское дело по иску Абраменко С.В. к Абраменко В.М. о признании права собственности на долю в жилом доме компенсации морального вреда и встречному иску Абраменко В.М. к Абраменко С.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Абраменко С.В. обратился в суд с иском к Абраменко В.М. о признании за ним права собственности на ... долю на жилого дома расположенного в ... и компенсации морального вреда. Иск обоснован тем, что в ... году у истца с ответчиком - ... состоялась устная договоренность о строительстве двухквартирного дома в .... Договорились, что после его постройки, дом будет оформлен в собственность на двух хозяев – истца и ответчика. Он ( Абраменко С.В.) исполнил свои обязательства полностью - поставил необходимые строительные материалы, инструменты, участвовал в строительных работах, помогал ... по хозяйству. Ответчик же свои обязательства не выполнил – построив дом, право собственности оформил только на себя, отказывается зарегистрировать его на спорной жилплощади. Отсутствие прописки лишает его возможности трудоустроиться, получать пособие по безработице и т.д. Истец Абраменко С.В. считает, что действиями ответчика Абраменко В.М. ему причинен и моральный вред. Истец Абраменко С.В. просит суд признать за ним право собственности на ... долю вышеуказанного жилого дома и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме ... тысяч рублей.
Абраменко В.М. обратился со встречным иском к Абраменко В.М. о выселении его из вышеуказанного жилого помещения, поскольку полагает, что Абраменко С.В. не имеет права на долю в доме. Собственником этого дома является он один, никакой договоренности о его строительстве в общую долевую собственность ни в начале строительства, ни в ходе его у него с ... не было, тот самовольно вселился в дом, ... На его просьбы выселиться ... не реагирует. В настоящее время Абраменко В.М. намерен продать дом, но не может этого сделать, т.е. распорядиться своей собственностью из-за нежелания Абраменко С.В. добровольно освободить жилое помещение. Абраменко В.М. просит выселить Абраменко С.В. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома.
В судебном заседании Абраменко С.В. свои требования поддержал в полном объеме, указывая, что устная договоренность с ... – Абраменко В.М. о строительстве дома на двух хозяев у него состоялась в ... году, он вложил в строительство дома свои средства и силы и имеет право на ... долю дома, также имеет право на компенсацию ему ответчиком морального вреда, который он претерпел из-за действий ответчика, так как тот чинит ему препятствия в регистрации на спорной жилплощади. Иск Абраменко В.М. к нему не признал.
Абраменко В.М., не признавая исковых требований Абраменко С.В., указывает на то, что никаких договоренностей с истцом о строительстве дома в общую собственность не было и не могло быть, так как ... в то время жил с семьей в ..., имел там квартиру и переезжать в ... не собирался. ... действительно привозил из ... в ... шифер, облицовочную плитку и указанные им в исковом заявлении строительные материалы и оборудование на ... рублей, однако все это он предоставил в погашение существовавшего долга в .... неденоминированных рублей. Эту сумму ... должен был ему. Остальной долг так и остался не возмещенным.
Свой иск к Абраменко С.В. о выселении поддержал полностью.
Прокурор, надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения иска, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что в иске Абраменко С.В. к Абраменко В.М. необходимо отказать, а иск Абраменко В.М. к Абраменко С.В. о выселении удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в ... года в результате пожара сгорел двухквартирный дом ... принадлежащий ..., нанимателями одной из квартир которого были Абраменко В.М. и ....
В этом же году Абраменко В.М. выкупил у ... как строительный материал остатки сгоревшего дома и на том же участке стал возводить новый дом, получив соответствующее разрешение Администрации Тисульского района и главного архитектора района на земельный участок и на реконструкцию сгоревшего двухквартирного жилого дома в одноквартирный (л.д.26, 27). В ... году по завершении строительства и ввода вновь построенного жилого дома в эксплуатацию, Абраменко В.М. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности ( л.д.35). С момента регистрации в соответствии со ст. 219 ГК РФ у Абраменко В.М. возникло право собственности на спорный жилой дом.
Судом установлено, что письменного соглашения, определяющего условия их участия в строительстве, стороны не составляли. А доказательств, свидетельствующих о наличии устной договоренности между сторонами о создании общей собственности на дом, не добыто.
Абраменко В.М. не оспаривает факт вложения истцом Абраменко С.В. в строительство дома указанных в исковом заявлении строительных материалов, однако эти вложения не подтверждают их цель – создание общей собственности, не подтверждают эти вложения и размер доли истца в общей собственности. Абраменко С.В. согласился с тем, что в ... году имел долг перед Абраменко В.М. в ... миллионов неденоминированных рублей, и у него не было возможности погашать этот долг деньгами. Поэтому суд соглашается с доводами Абраменко В.М., что поставку шифера и иных строительных материалов он считал частичным погашением этого долга.
Об отсутствии соглашения о совместной постройке дома свидетельствует характер взаимоотношений сторон и другие конкретные обстоятельства.
Так, на момент начала строительства вышеназванного жилого дома - ... год Абраменко С.В. проживал в ... со своей семьей – ..., имел там квартиру и в жилплощади в ... он не нуждался. В ... на постоянное место жительства он перебрался только в ... году после распада его семьи. К этому времени Абраменко В.М. уже проживал в недостроенном доме и продолжал его строительство.... Истец же поселился в квартире по ..., предоставленной Абраменко В.М. ... после пожара, был там зарегистрирован по месту жительства и жил до момента ее продажи – ... года. Участия в планировке строящегося дома, расходах по его содержанию, оформлению технической документации на ввод построенного дома Абраменко С.В. не принимал. О том, что Абраменко В.М. в ... году получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на возведенный дом как единоличный собственник, истцу Абраменко С.В. было известно, но он не предпринимал никаких попыток оспорить это.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривается, и расцениваются судом как свидетельство отсутствия договоренности о создании общей собственности на объект недвижимости.
Не подлежат удовлетворению и исковые требования Абраменко С.В. о компенсации ему ответчиком Абраменко В.М. морального вреда в сумме ... рублей по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Абраменко С.М. указывает, что испытывает нравственные страдания от того, что вынужден проживать в доме вместе с ... - ответчиком без регистрации, так как тот не дает ему на это разрешение, а без регистрации по месту жительства он не может устроиться на работу, получать пособие по безработице;
ответчик не разрешает ему делать ремонт в тех комнатах, где он живет, там отсутствует канализация и водопровод, и он (Абраменко С.В) лишен возможности постирать, помыться;
Абраменко В.М. вынудил его отдать свои сбережения частному предпринимателю, которая обанкротилась. Тем самым ответчик лишил его возможности приобретать необходимые лекарства, издать брошюру, ....
Проанализировав вышеизложенные доводы истца, суд приходит к выводу, что он действительно испытывает определенные нравственные страдания от неустроенности своей жизни, но суд не усматривает вины ответчика в их причинении. Ответчик Абраменко В.М. не обязан давать согласие на регистрацию истца на принадлежащей ему жилплощади, обустраивать быт и заниматься трудоустройством своего взрослого трудоспособного сына, а также решать его проблемы с невыгодным вложением сбережений.
Исходя из изложенного, суд считает, что и в этой части исковых требований Абраменко С.В. необходимо отказать.
Разрешая встречный иск Абраменко В.М. к Абраменко С.В. о выселении, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами семьи собственника.
В судебном заседании из пояснений сторон, установлено, что Абраменко С.В. в ... году вселился в дом, принадлежащий Абраменко В.М., считая себя .... Абраменко В.М. своего согласия на это не давал, но и не препятствовал проживать ему в доме без регистрации по месту жительства. Однако в последние годы, как указывают сами стороны, отношения между ними окончательно испортились.... Истец Абраменко В.М..., потребовал его выселения, полагая, невозможным дальнейшее с ним проживание, а также по той причине что он намерен продать принадлежащий ему дом и сменить место жительства, на что Абраменко С.В. ответил отказом.
Суд считает, что Абраменко С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.
Бесспорным доказательством прекращения ... отношений между сторонами с учетом личного характера этих отношений суд рассматривает помимо указанных выше обстоятельств и сам факт обращения собственника жилого помещения - Абраменко В.М. в суд с иском о выселении Абраменко С.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Абраменко С.В. к Абраменко В.М. о признании права собственности на долю в жилом доме и компенсации морального вреда отказать.
Иск Абраменко В.М. к Абраменко С.В. удовлетворить. Признать утратившим право пользования и выселить Абраменко С.В. из принадлежащего на праве собственности Абраменко В.М. жилого дома, находящегося в ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : Г.П. Гемузова
Мотивированное решение изготовлено ... года