Дело № 2-296- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Лисицыной М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пахомова Н.А. и Бугаевой К.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истцы проживают в квартире по адресу: ... на условиях социального найма. Указанная квартира ранее принадлежала ... авторемзаводу, который впоследствии был ликвидирован. Однако в ходе ликвидации квартира в муниципальную собственность принята не была. Какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
В ... истцы обратились в администрацию Тисульского района с заявлением о предоставлении в собственность жилья, расположенного по адресу: ..., однако в заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с положением Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» им было отказано в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится.
Таким образом, по независящим от истцов обстоятельствам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... состоящую из двух комнат одноэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
В судебном заседании истцы Пахомов Н.А. и Бугаева К.В., действующая за себя и от имени ... поддержали заявленные исковые требования.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом ... Третьяков В.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истцы с 2002 года проживают в квартире по адресу: ... на условиях социального найма. Указанная квартира ранее принадлежала ... авторемзаводу, который впоследствии был ликвидирован. Однако в ходе ликвидации квартира в муниципальную собственность принята не была. Какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
В ... году истцам в администрации Тисульского района было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с положением Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района от ... ... (л.д.15). Факт отказа в оформлении договора подтвержден письмом администрации Тисульского района от ... ... (л.д.14), в котором указано, что дом, находящийся по адресу: ... реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится.
Таким образом, право истцов на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, нарушено, поскольку отсутствует первичная регистрация права собственности, они не могут заключить договор о передаче квартиры в собственность граждан.
Указанные обстоятельства также подтверждаются имеющимися материалами дела:
(л.д.18) –выпиской из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ...;
(л.д.11,12) – справками из администрации Тисульского района о том, что Бугаева К.В. и Пахомов Д.Н. участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимали;
(л.д.24) – архивной справкой, в которой указано, что документы по основной деятельности после ликвидации ГП «...», в том числе первичные документы на домостроение, находящееся по адресу: ... на хранение не поступали.
Суд считает, что анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Оценивая доказательства по делу, суд с достоверностью установил следующие обстоятельства:
1.Истцы занимают жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма.
2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей долевой собственности по ... доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности за Пахомовым Н.А. в размере ... доли, Бугаевой К.В. в размере ... доли, П. в размере ... доли и П. на квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из ... комнат, общей площадью – ... квадратных метра, в том числе жилой площадью – ... квадратных метра.
Возникновение права собственности у Пахомова Н.А., Бугаевой К.В., П. и П. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая