Дело № 2-307- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующей Гемузовой Г.П.,
при секретаре Кречевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
...
исковое заявление Гордиенко В.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что в ... году мужу истицы Г., работавшему в ... Тисульского района, профкомом предприятия на условиях самостроя была выделена квартира в .... Квартиру их семья строила своими силами, по окончанию строительства дом, в котором располагалась их квартира, был введен в эксплуатацию, в дальнейшем она стояла на балансе предприятия, истица вносила за нее квартирную плату. В ... году истица предприняла попытку приватизировать данную квартиру, был составлен договор приватизации, однако сразу она не зарегистрировала свое право собственности на квартиру в учреждении юстиции. А когда в ... году обратилась туда по данному вопросу, то получила отказ, поскольку не смогла подтвердить документами первоначальное право собственности ... на квартиру. К этому времени предприятие ликвидировалось, документы по жилому фонду в Архив не передавались, жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истицы, в муниципальную собственность передан не был. Истица и ее муж до настоящего времени проживают в указанной квартире. Муж от участия в приватизации отказывается в ее пользу. Но она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку по документам у нее нет первоначального собственника.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.
Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживает истица, не передана в муниципальную собственность.
Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истицы на приватизируемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Третье лицо на стороне истца Гордиенко С.Н. просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. исковые требования признал.
Суд, выслушав пояснения истицы, ответчика третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что в ... году мужу истицы Г., работавшему в ... Тисульского района, профкомом предприятия на условиях самостроя была выделена квартира в ... Квартиру их семья строила своими силами, по окончанию строительства дом, в котором располагалась их квартира, был введен в эксплуатацию, в дальнейшем она стояла на балансе предприятия, истица вносила за нее квартирную плату. Ордера при вселении им не выдавали. ... ликвидировался, а жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истицы, в свое время в муниципальную собственность передан не был. Истица и ее муж до настоящего времени проживают в указанной квартире. Муж от участия в приватизации отказывается в ее пользу. Но она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника.
В реестре муниципальной собственности Тисульского района указанная квартира не значится.
Истица не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поскольку в настоящее время не определен ее собственник и невозможна регистрация права собственности и перехода права.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела :
- выпиской из протокола заседания профкома ... от ... о выделении для строительства своими силами Г. квартиры по ...;
-актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- архивной справкой о том, что ... ликвидировано, документы по жилому фонду в архив не поступали.
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира по адресу – ... муниципальной собственности Тисульского района не значится ;
- справкой администрации Тисульского района о том, что Гордиенко В.П. и Г. ранее участия в приватизации не принимали;
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею на условиях социального найма квартиры.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства :
1. Гордиенко В.П. занимает квартиру по адресу – ... на условиях социального найма.
2. Гордиенко В.П. по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой она проживает.
3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истицей, ликвидировано.
4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гордиенко В.П, право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., состоящую из ...-х комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метра.
Право собственности Гордиенко В.П. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья : Гемузова Г.П.