Дело № 2-330-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской областив составе председательствующей Гемузовой Г.П.
при секретаре Кречевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Тисуль
...
дело по исковому заявлению Гиндулина В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
Иск предъявлен на том основании, что истец начале ... года приобрел по расписке у Ч. под снос дом в .... Дом представлял собой ветхое строение и был истцом сразу снесен на дрова, участок расчищен. Вскоре Ч. умер, и сведения о продаже им дома в установленном законом порядке нигде отражены не были.
... основании распоряжения ... ... за счет свободных поселковых земель истцу был отведен земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу ... под строительство одноквартирного деревянного жилого дома. ... распоряжением Тисульской поселковой администрации ... земельный участок был передан в собственность истца.
Истцом был оформлена техническая документация на строительство, между истцом и отделом архитектуры Тисульского района составлен типовой договор ... от ... о возведении на выделенном участке индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Завершив строительство дома в ... года, истец стал проживать в нем с семьей. Но оформление документов не довел до конца – не удостоверил у нотариуса, как того требовал закон, типовой договор. Соответственно, дом не был введен в эксплуатацию, право собственности истца в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Ему было отказано в выдаче технического паспорта. Истец считает, что возведенный им жилой дом не является самовольной постройкой, с ... года он проживает в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются им более ... лет.
Но отсутствие правоустанавливающего документа настоящее время препятствует ему оформить на себя свидетельство о праве собственности на данный жилой дом. Спор о праве собственности на данный жилой дом отсутствует.
Гиндулин В.Г. просит суд установить за ним право собственности на жилой дом по адресу – ....
В судебном заседании истец поддержал иск.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме на имя суда не возражал против удовлетворения исковых требований Гиндулина В.Г.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что истец начале ... года приобрел по расписке у Ч. под снос дом в .... Дом представлял собой ветхое строение и был истцом сразу снесен на дрова, участок расчищен. Вскоре Ч. умер, купля- продажа жилого дома в установленном порядке оформлена не была и сведения о продаже им дома в установленном законом порядке также нигде отражены не были.
... основании распоряжения Администрации Тисульского района Кемеровской области ...-р за счет свободных поселковых земель истцу был отведен земельный участок площадью ... га (л.д.4), расположенный по адресу ... под строительство одноквартирного деревянного жилого дома. ... распоряжением Тисульской поселковой администрации ... земельный участок был передан в собственность истца (л.д.11).
Истцом был оформлена техническая документация на строительство, между истцом и отделом архитектуры Тисульского района составлен типовой договор ... от ... о возведении на выделенном участке индивидуального жилого дома на праве личной собственности получено разрешение на строительство.(л.д.5-10, 12)
Завершив строительство дома в ... года, истец стал проживать в нем с семьей. Но оформление документов не довел до конца – не удостоверил у нотариуса, как того требовал закон, типовой договор. Соответственно, дом не был введен в эксплуатацию, право собственности истца в установленном законом порядке зарегистрировано не было. БТИ ему было отказано в выдаче технического паспорта.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетели Н. и Я. суду пояснили, что знают семью истца много лет с того времени, как они в ... году поселились на ... и начали строить дом. После завершения строительства живут в этом доме до настоящего времени, никуда не выезжая. Ранее на месте их дома стоял полуразрушенный дом Ч.. Этот дом Г. купили у него как дрова и сразу снесли, расчистив участок под строительство. Этот участок им выделили для строительства их дома в законном порядке.
Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит установленным, что жилой дом, расположенный по адресу – ... в силу приобретательской давности принадлежит на праве собственности Гиндулину В.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить, что Гиндулин В.В., ... года рождения, уроженец ... в силу приобретательской давности приобрел право собственности на ... жилой дом, расположенный ..., состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров.
Возникновение права собственности у Гиндулина В.Г. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: Г.П. Гемузова