Дело № 2-321- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Гемузовой Г.П.,
при секретаре Кречевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Караульных Г.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... по настоящее время истица проживает в жилом доме по адресу: .... Дом истица получила от учреждения в период своей работы в .... Вселилась в него на основании ордера .... В данном доме она проживает более 20 лет на условиях социального найма.
Истица в ... году выразила желание приватизировать этот дом, однако реализовать свое право на приватизацию ей не удалось, поскольку ... реформировался, документы по жилому фонду и сам жилой фонд в муниципальную собственность переданы не были, соответственно, ответчик КУМИ Тисульского района не включил дом в реестр муниципального имущества.
Истица считает, что она имеет право на приватизацию дома, в котором проживает на законных основаниях, и ее право на приобретение в собственность в силу приватизации жилого дома не должно ограничиваться тем обстоятельством, что по тем или иным причинам ответчик, не оформил права на нее в соответствии с действующим законодательством.
Караульных Г.Г. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу .... Все другие члены ее семьи, которые вселялись в дом и вписаны в ордер, отказались от своего права на этот дом в ее пользу.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, просит суд признать за ней право собственности на указанный выше дом.
Третьи лица Хакимова( Аверина) Н.Ф. и Хакимова Е.Ф. не явились в судебное заседание, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, о чем предоставили суду заявления, в которых также указывают, что они от участия в приватизации указанного жилого помещения отказываются, против удовлетворения заявленного требования не возражают.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т. в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что с ... по настоящее время истица проживает в жилом доме по адресу: .... Дом истица получила от учреждения в период своей работы в .... Вселилась в него на основании ордера .... В данном доме она проживает более 20 лет. Это обстоятельство подтвердила свидетель Л.
Истица в ... году выразила желание приватизировать этот дом, однако реализовать свое право на приватизацию ей не удалось, поскольку ... реформировался, документы по жилому фонду и сам жилой фонд в муниципальную собственность переданы не были, соответственно, ответчик КУМИ Тисульского района не включил дом в реестр муниципального имущества..
Совершеннолетние дети истицы ... от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались, о чем предоставили суду заявления (л.д. 8,9).
Согласно адресной справке истица Караульных Г.Г.зарегистрирована по адресу: .... (л.д.4);
Из технического паспорта на дом следует, что дом по адресу: ...,представляет собой ... строение, состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метров (л.д.6).
Указанные обстоятельства также подтверждаются следующими материалами дела:
- справкой Администрации Тисульского района о том, что истица участия в приватизации жилья на территории ... не принимало (л.д. 9).
-справкой КУМИ о том, что спорный дом не числится в реестре муниципальной собственности района.
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истица занимает жилое помещение по адресу: ... и по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требование и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Караульных ... на жилой дом в бревенчатом исполнении по адресу: ..., состоящий из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метров
Возникновение права собственности у Караульных Г.Г. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Г.П.Гемузова