Дело № 2-331- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Марковой Т.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истица и члены ее семьи проживают в квартире по адресу –... по договору социального найма. Вселились в указанную квартиру они на основании ордера. В ордер были включены члены семьи- .... Указанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности.
... с истицей и членами ее семьи был заключен договор о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако, зарегистрировать свое право собственности истица не может в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности продавца, у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истица, действующая за себя и ..., просит суд признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 1/2 доли за М. и 1/2 доли за М..
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица на стороне ответчика в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что квартира ... в расположена в одноэтажном жилом доме ... в ... В квартиру истцы вселилась на основании ордера, проживают в указанной квартире по договору социального найма. В ордер, кроме истицы, были включены члены семьи: .... В реестр муниципальной собственности указанная квартира включена, однако отсутствуют правоустанавливающие документы на нее.
Совершеннолетние члены семьи истицы ... (л.д.24) отказались от участия в приватизации спорной квартиры.
Согласно адресной справки истица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ... (л.д.8).
Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена по адресу: ... расположена на первом этаже ... жилого дома в деревянном исполнении, состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
-согласием М. на приватизацию жилого помещения (л.д.25);
-согласием М. на приватизацию жилого помещения (л.д.24);
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... (л.д.33);
-справками Администрации Тисульского района о том, что истцы участия в приватизации жилья не принимали (л.д.20-23),
-адресной справкой (л.д. 19);
-свидетельством о рождении М. (л.д.10);
- выпиской из технического паспорта (л.д.28-32);
- кадастровым паспортом помещения (л.д.26);
- договором приватизации (л.д.5).
Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истцы занимают по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... и по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить их требования и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение размере по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за Марковой Т.И, и в размере 1/2 доли за М. на квартиру по адресу: ..., расположенную на первом этаже ... жилого дома, состоящую из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Возникновение права собственности у Марковой Т.И. и М. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая