Дело № 2-313-2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской областив составе председательствующей Гемузовой Г.П.
при секретаре Кокшаровой О.В.
с участием законного представителя ответчика-адвоката Назаренко И.В., представившей ордер ... от ... и удостоверение ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Тисуль
...
дело по исковому заявлению Комарова В.Ю. к Соловьёву В.Е. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Иск предъявлен на том основании, что ... в соответствии с договором купли – продажи истец приобрел в собственность у гражданина Соловьева В.Е., квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается договором купли – продажи, зарегистрированном в реестре ... государственным нотариусом Тисульской государственной нотариальной конторы Кемеровской области. В момент заключения договора купли – продажи Соловьев В.Е. пояснил, что он из квартиры выписался. Когда истец с супругой ходили в паспортно–визовую службу ... прописываться, им выдали домовую книгу, куда они были вписаны в качестве проживающих, и на тот момент им никто не сказал, что Соловьев В.Е. прописан в их квартире.
В ... года на адрес истца пришло уведомление об уплате штрафа на имя Соловьева В.Е. В ОУФМС России по Кемеровской области пояснили, что Соловьев В.Е. значится зарегистрированным по адресу: ..., то есть он не снялся с регистрационного учета в ... году, где он проживает в настоящее время им не известно.
В последний раз истец Соловьева В.Е. видел в ..., где ответчик проживает, истцу неизвестно. В настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащей истцу квартиры, однако он не может распорядиться личным имуществом по своему усмотрению.
Комаров В.Ю. считает, что ответчик утратил право на данное жилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности и подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец просит суд признать ответчика Соловьева В.Е., ... года рождения утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Назаренко И.В. иск не признала.
Суд, выслушав пояснение истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Комаров В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Данная квартира была предана в собственность истцу ... на основании договора купли – продажи квартиры заключенный между Соловьевым В.Е. и истцом. Договор купли – продажи квартиры был удостоверен государственным нотариусом ..., а право собственности истца зарегистрировано в соответствии с действовавшим в то время законом в отделе ... (л.д.5) В ... года истец узнал, что прежний собственник его квартиры Соловьев В.Е. значится зарегистрированным по адресу: .... В последний раз истец Соловьева В.Е. видел в ... году в ..., где ответчик проживает, ему неизвестно. В настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащей истцу квартиры, однако он не может распорядиться своим личным имуществом по своему усмотрению.
По сведениям ОУФМС России по Кемеровской области в Тисульском районе ....2010 года, ответчик Соловьев В.Е. значится зарегистрированным по месту жительства с ... по адресу: ... кВ.1 (л.д. 14).
Указанные обстоятельства в суде подтвердила свидетель.
Так, свидетель Б. суду пояснила, что она проживает по соседству с Комаровым В.Ю. с ... года. Ответчик Соловьев В.Е. при ней не проживал по этому адресу. Ей известно, что Комаров купил квартиру у ответчика в ... году и с тех пор в ней проживает с семьей.
Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела:
- свидетельством о регистрации по месту пребывания от ..., в котором указано, что Комаров В.Ю. зарегистрирован по адресу: ... (л.д.4);
- копией договора купли – продажи квартиры от ... (л.д.5);
- копией домовой книги (л.д.6-7);
-справкой из администрации Тисульского городского поселения Кемеровской области (л.д.12).
Таким образом, установлено, что местожительство ответчика Соловьева В.Е. неизвестно, по указанному адресу он не проживает с ... года, в связи с чем, Соловьева В.Е, необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Соловьева В.Е., ... года рождения признать утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: Г.П.Гемузова