Дело № 2-346-2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Гемузовой Г.П.
при секретаре Лисицыной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Куликова И.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Иск предъявлен на том основании, что истцу в ... году решением исполнительного комитета ... поселкового Совета народных депутатов был выделен земельный участок, расположенный в .... На этом участке в ... году он построил дом, в котором проживает и по настоящее время. На основании распоряжения ... в ... году в ... была проведена смена названий улиц, в результате чего ....
В муниципальной собственности дом не числится, что подтверждается справкой из Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района. Документы, подтверждающие право собственности Куликова И.И. на жилой дом, расположенный по адресу ..., в архиве Тисульского района не сохранились, так как ...
С ... года и по настоящее время истец проживает в ..., открыто, добросовестно и непрерывно владеет им. Факт владения домом подтверждается техническим паспортом, сведения в который внесены на основании правоустанавливающих документов, принадлежащих истцу, в техническом паспорте указано, что дом представляет собой - одноэтажное здание в деревянном исполнении, общей площадью ... кв. метра, жилой ... кв. метра, а также показаниями свидетелей.
В настоящее время истец не может оформить свидетельство о праве собственности на жилой дом, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Куликов И.И. просит суд установить за ним право собственности на жилой дом по адресу... общей площадью ... кв. метра, жилой ... кв. метра.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности В. иск поддержали.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме на имя суда не возражал против удовлетворения исковых требований Куликова И.И.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что истцу в ... году решением исполнительного комитета ... поселкового Совета народных депутатов был выделен земельный участок, расположенный в .... На этом участке в ... году он построил дом, в котором проживает и по настоящее время. На основании распоряжения ... в ... году в ... была проведена смена названий улиц, в результате чего улица ... была переименована в улицу ....
В муниципальной собственности ... не числится, что подтверждается справкой из Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района. Документы, подтверждающие право собственности Куликова И.И. на жилой дом, расположенный по адресу ..., в архиве Тисульского района не сохранились. Правоустанавливающие документы на дом у истца отсутствуют, так как покойная жена истца, страдавшая при жизни психическим заболеванием, их сожгла.
С ... года и по настоящее время истец проживает в ... открыто, добросовестно и непрерывно владеет им. Факт владения домом подтверждается техническим паспортом, сведения в который внесены на основании правоустанавливающих документов, принадлежащих истцу, в техническом паспорте указано, что дом представляет собой - ... здание в ... исполнении, общей площадью ... кв. метра, жилой ... кв. метра, а также показаниями свидетелей.
В настоящее время истец не может оформить свидетельство о праве собственности на жилой дом, так как у истца отсутствуют правоустанавливающие документы.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетель Л. пояснил суду, что знает Куликова И.И. с очень давно, всю жизнь прожили в одном поселке, в ...-х годах заявителю дали разрешение на строительство дома по ..., он построил дом, дому был присвоен ..., Куликов прожил в доме всю жизнь и проживает в настоящее время, улицу ... позже переименовали в ул. ..., правоустанавливающие документы на дом у Куликова были....
Свидетель З. суду пояснил, что Куликов И.И. в ...-х годах построил дом по ..., с того времени стал проживать в этом доме, позже ... позже переименовали в ..., Куликов проживает в этом доме до сих пор, всегда владел и распоряжался этим домом, как своим собственным, земельный участок под строительство дома ему отводили.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний данных свидетелей.
Данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.
Справкой ... от ..., выданной специалистом ... Г., о том, что в ... году была проведена смена названий улиц, в результате чего улица ... была переименована в улицу ... (л.д.8).
Справкой ... от ..., выданной специалистом ... Г., о том, что в период с ... по ... Куликов И.И. был зарегистрирован по месту жительства по ..., а в период с ... ...
Из архивной справки ... заведующей архивным отделом Тисульского района А. ..., выданной Куликову И. следует, что в решениях исполнительного комитета ... поселкового Совета депутатов трудящихся нет сведений, устанавливающих право собственности на ... (л.д.11).
Согласно копии технического паспорта от ..., ..., дом представляет собой одноэтажное строение в ... исполнении, состоящее из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., сведения в технический паспорт внесены на основании правоустанавливающих документов, принадлежащих Куликову И.И., ...
Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит установленным, что жилой дом, расположенный по адресу – ... в силу приобретательской давности принадлежит на праве собственности Куликову И.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить, что Куликов И.И., ... года рождения, уроженец ... в силу приобретательской давности приобрел право собственности на ... жилой дом в ... исполнении, расположенный в пгт. ..., состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров.
Возникновение права собственности у Куликова И.И. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Председательствующая: Г.П. Гемузова