Дело № 2-102-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт.Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей судьи Даниловой С.А.,
при секретаре Мустакимовой В.А.,
с участием прокурора Таннагашевой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Тисульского района в интересах жильцов жилых помещений, входящих в состав муниципального жилищного фонда Тисульского района к Администрации Тисульского муниципального района о признании бездействия незаконным и о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что прокуратурой района проведена проверка по обращению жителей ...-квартирного дома, расположенного по адресу – ... в части соблюдения требований жилищного законодательства в деятельности органа местного самоуправления – администрации Тисульского района.
В ходе проверки установлено, что указанный дом числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Тисульский муниципальный район».
На основании решения председателя КУМИ Тисульского района ... от ... муниципальный жилой фонд ... передан в управление управляющей организации ООО «...». С ... на основании решения КУМИ ... коммунальные услуги жителям дома по ... предоставлялись ООО «...» в отсутствие договора управления. Оплата за коммунальные услуги жильцами производилась на основании тарифов, установленных решением Тисульского районного Совета народных депутатов.
... решением комиссии Управления Федеральной антимонопольной службы Кемеровской области решением КУМИ Тисульского района признано нарушившим ч.1 ст.15 ФЗ от ... № 135-ФЗ «О конкуренции», выразившимся в необоснованном предоставлении ООО «...» преимуществ по отношению к другим хозяйствующим субъектам, работающим на рынке того же товара, путем передачи в управление муниципального жилого фонда без проведения открытого конкурса и выдано предписание о прекращении нарушений антимонопольного законодательства. На основании этого председателем КУМИ Тисульского района принято решение ... от ... «Об отмене решения от ... ... «О передаче жилого фонда управляющей организации ООО «...».
Однако, до настоящего времени открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу – ... не проведен.
В соответствии со ст. 163 ЖК РФ порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, устанавливается соответственно органом местного самоуправления. Управление такими домами осуществляется путем заключения договора управления с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса. Порядок проведения данного конкурса регламентирован постановлением Правительства РФ от ... ... « О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
В нарушение требований федерального законодательства порядок управления муниципальной собственностью не определен, конкурс по отбору управляющей организации не проведен, договор управления многоквартирным домом в соответствии с ЖК РФ не заключен. Обслуживание, содержание и ремонт муниципального жилого фонда осуществляет ООО «ЖКХ Тамбар» на основании договоров на оказание коммунальных услуг, заключенных с каждым жильцом указанного дома.
Прокурор просит суд признать незаконным бездействие Администрации Тисульского района, выразившееся в нарушении организации управления и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу – ..., входящего в состав муниципального жилого фонда Тисульского района и обязать Администрацию Тисульского района организовать проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу : ..., входящим в состав муниципального жилого фонда Тисульского района, заключить договор управления указанным жилым домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» от ... ....
В судебном заседании прокурор Таннагашева Д.И. уточнила заявленные требования, просит суд признать незаконным бездействие Администрации Тисульского района, выразившееся в нарушении организации управления и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу – ..., входящего в состав муниципального жилого фонда Тисульского района, и обязать Администрацию Тисульского района организовать проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу : ..., входящим в состав муниципального жилого фонда Тисульского района, в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» от ... ..., заключить договор управления указанным жилым домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса в срок до ....
Представитель ответчика – Администрации Тисульского района Г., действующий на основании доверенности ... от ..., требования прокурора признал, о чем представил суду письменное заявление.
Прокурор и представитель третьего лица –Комитета по управлению муниципальным имуществом ... Т., действующий на основании доверенности ... от ..., не возражали против принятия судом признания иска представителем ответчика.
Принимая во внимание, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Согласно ст. 163 ч.2 ЖК РФ управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
Суд принимает признание иска представителем ответчика.
На основании изложенного,
руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск прокурора Тисульского района в интересах жильцов жилых помещений, входящих в состав муниципального жилищного фонда Тисульского района к Администрации Тисульского района о признании бездействия незаконным и о понуждении к совершению действий удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Администрации Тисульского района, выразившееся в нарушении организации управления и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу – ..., входящего в состав муниципального жилого фонда Тисульского района.
Обязать Администрацию Тисульского района организовать проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу : ..., входящим в состав муниципального жилого фонда ..., в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» от ... ..., заключить договор управления указанным жилым домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса в срок до ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья : Данилова С.А.