Дело ... г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шатровой А.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истица проживает в квартире по адресу: ... на условиях социального найма. Квартира находилась на балансе рудника «...». Указанное предприятие было ликвидировано. При ликвидации указанная квартира не была передана в муниципальную собственность. В ... истице было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Б. поддержала заявленное требование, просит суд признать за Шатровой А.Ф. право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что жилой ... расположен в .... В ... указанного дома истица вселилась на основании решения комитета профсоюза предприятия по месту работы и проживает в ней по договору социального найма. Рудник «...», на балансе которого находилась квартира, ликвидирован. При ликвидации предприятия, квартира не была передана в муниципальную собственность и не включена в соответствующий реестр. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, в приватизации указанного жилого помещения истице было отказано.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Щ. и Х. показали, что они работали вместе с истицей на государственном предприятии- рудник «...». Им известно, что в ... А.Ф. по решению профкома была выделена квартира по адресу: ...4. В ... она вселились в квартиру и проживает в ней по настоящее время. Предприятие давно ликвидировано, никаких документов на квартиру не сохранилось.
Согласно архивной справке документы по основной деятельности после ликвидации ГП шахта «...» в ..., в том числе первичные документы на домостроение по адресу: ...... в архивный отдел на хранение не поступали.
Согласно справке Администрации ... сельского поселения истица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу и проживает в настоящее время.
По сведениям УФМС России Шатрова А.Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... ... (л.д.18).
Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена в жилом доме по адресу: ..., состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью ... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.15);
-справкой Администрации Тисульского района о том, что истица участия в приватизации жилья не принимала (л.д.16),
- выпиской из технического паспорта (л.д.6-11);
-архивными справками (л.д.12-14);
-отказом в заключении договора приватизации (л.д. 19).
Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истица занимает на условиях социального найма жилое помещение по адресу: ... по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Шатровой А.Ф. на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ..., состоящую из ... комнат, общей площадью – ... квадратных метра, в том числе жилой площадью –... квадратных метра.
Возникновение права собственности у Шатровой А.Ф. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая