Дело № 2-97-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козина А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Иск предъявлен на том основании, что в ... году истец построил жилой дом по адресу: .... На основании решения исполнительного комитета ... районного Совета депутатов трудящихся ... от ... за истцом было признано право собственности на указанный жилой дом. При этом было оформлено регистрационное удостоверение о праве собственности без даты и номера на жилой дом, расположенный по .... ... истцу было выдано регистрационное удостоверение подтверждающее право собственности на указанный жилой дом. ... истцу было выдано аналогичное регистрационное удостоверение. Распоряжением ... поселковой администрации от ... дому был присвоен .... Решение исполнительного комитета ... районного Совета депутатов трудящихся от ... не сохранилось. В реестре муниципальной собственности жилой дом не числится. С ... года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, проживает в нем, своевременно платит налоги, производит необходимый ремонт, то есть считает себя собственником дома. Какие – либо третьи лица не оспаривают право собственности истца на указанный жилой дом.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. не возражает против удовлетворения заявленного требования.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что в ... году истец построил жилой дом по адресу: .... На основании решения исполнительного комитета ... районного Совета депутатов трудящихся ... от ... за истцом было признано право собственности на указанный жилой дом. При этом было оформлено регистрационное удостоверение о праве собственности без даты и номера на жилой дом, расположенный по ... (л.д.22). ... истцу было выдано регистрационное удостоверение подтверждающее право собственности на указанный жилой дом (л.д.23). ... истцу было выдано аналогичное регистрационное удостоверение (л.д.24). Распоряжением ... поселковой администрации от ... дому был присвоен .... Решение исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от ... не сохранилось, что подтверждается архивной справкой от ... (л.д.38). В реестре муниципальной собственности указанный жилой дом не числится, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом (л.д.25). С ... года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, проживает в нем, своевременно платит налоги, производит необходимый ремонт, то есть считает себя собственником дома. Истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку регистрационное удостоверение не является правоустанавливающим документом.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетели Ж. и Е. суду пояснили, что они знают истца .... Им известно о том, что Козин А.А. в ... году построил дом в ... проживает в нем до настоящего времени, производит необходимый ремонт, пользуется приусадебным участком. Сначала дом был под номером ..., потом распоряжением ... поселковой администрации дому был присвоен номер ....
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- регистрационными удостоверениями (л.д.22,23,24);
- справкой из Комитета по управлению муниципальным имуществом (л.д.25);
- домовой книгой (л.д.27-33);
- архивной справкой (л.д.38);
- распоряжением ... поселковой администрацией об упорядочении нумерации (л.д.39).
Из технического паспорта на дом следует, что он расположен по адресу: ..., состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра (л.д.5-21).
Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит, что имеются основания признать за Козиным А.А. право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Козиным А.А., ... года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метра.
Возникновение права собственности у Козина А.А. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: Н.В.Куницкая