Дело № 2-105- 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бухаровой Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бухарова Т.А. обратилась с требованием признать за ней право собственности на квартиру по адресу: .... В своем заявлении указала, что проживает в этой квартире с ... года на условиях социального найма. Квартира ранее находилась на балансе рудника «...». Указанное предприятие было ликвидировано. При ликвидации указанная квартира в муниципальную собственность передана не была. ... между ней и администрацией ... сельской территории был заключен договор социального найма на квартиру. Но истице было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истицы Б. поддержала заявленное требование, просит суд признать за Бухаровой Т.А. право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что квартира ... в расположена в ... жилом ... п. .... ... истица проживает в указанной квартире по договору социального найма. Рудник «...», на балансе которого находилась квартира, ликвидирован. Квартира не включена в реестр муниципальной собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее, в приватизации указанной квартиры истице было отказано.
Согласно справки Администрации ... сельского поселения истица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ... (л.д.21).
Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира по адресу: ..., расположена на ... этаже ... жилого дома, состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.18);
- справкой Администрации Тисульского района о том, что истица участия в приватизации жилья не принимала (л.д.19),
- выпиской из технического паспорта (л.д.9-14);
- отказом в заключении договора приватизации (л.д.22);
- архивными справками (л.д.15-17);
- договором социального найма жилого помещения (л.д.4-8).
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истица занимает по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требование и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Бухаровой Т.А. на квартиру, расположенную на ... этаже в ... жилом доме, состоящую из ... комнат, общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра, по адресу: ...
Возникновение права собственности у Бухаровой Т.А. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая