Дело № 2-117-2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующей Гемузовой Г.П.,
при секретаре Кокшаровой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Тисуль
...
гражданское дело по иску Цибиной А.А. к Цибину Н.Ф. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Цибина А.А. обратилась в суд с иском к Цибину Н.Ф. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с переездом на другое место жительства и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что по договору социального найма ... от ... является нанимателем жилого помещения - квартиры ..., в качестве ... в договор вписан ответчик Цибин Н.Ф.
Вселялись в квартиру с ответчиком – в ... году на основании ордера, с тех пор он состоит на регистрационном учете в данной квартире. С Цибиным Н.Ф истица прекратила ... в ... году. С тех пор совместно с ним она не проживает, единого хозяйства не ведут, ответчик выехал из квартиры..., участия в расходах по управлению квартирой, в том числе по оплате коммунальных услуг, ремонтов не принимает. .... Цибина А.А. предложила ответчику сняться с регистрационного учета добровольно, однако, он ответил отказом.
Цибина А.А. считает, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, договор социального найма должен считаться расторгнутым с ним с момента его выезда на другое постоянное место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения указанного договора социального найма.
Просит признать Цибина Н.Ф. утратившим право на вышеуказанное жилое помещение в связи с выездом его на другое постоянное место жительства и отказом в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.
В судебном заседании истица Цибина А.А. иск поддержала.
Ответчик Цибин Н.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, о чем свидетельствуют расписки в получении повесток.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу закона данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Судом установлено, что истица Цибина А.А. ... вселилась на основании ордера в ..., с тех пор состоит на регистрационном учете в данной квартире. С ... года ... ответчик ... выехал из квартиры, с тех пор в ней не проживает. ...
В связи с изменением жилищного законодательства, с истицей ... был заключен договор социального найма жилого помещения ..., в качестве ... вписан ответчик Цибин Н.Ф., с которым на тот момент ... ... и он числился зарегистрированным в по месту жительства в данной квартире. (л.д.5-7).
Однако, с ... года Цибин Н.Ф. не проживает в спорной квартире, участия в расходах по управлению квартирой, в том числе по оплате коммунальных услуг, ремонтов не принимает, то есть в одностороннем порядке он отказался от исполнения договора социального найма.
Эти обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель М., которая показала суду, что знает и истицу, и ответчика. Ей известно, что ... ответчик ... в данную квартиру не возвращался, все коммунальные услуги оплачивает одна Цибина А.А., хотя они начисляются с учетом и Цибина, как проживающего на данной жилплощади. Истица за свой счет делает и ремонты квартиры. Ответчик при этом не желает выписываться из квартиры.
Таким образом, установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанной выше квартире, в настоящее время ... истицы не является, не проживает в квартире с ... года, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, что расценивается судом как выезд его на постоянное место жительство в другое место и отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования истицы Цибиной А.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Цибина Н.Ф. утратившим право на жилое помещение, расположенное в ...., в связи с выездом его на другое постоянное место жительства и отказом в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок.
Судья: Г.П. Гемузова