Дело № 2-121- 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Гусаковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кочетовой Н.Ю. и Кочетова М.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истцы проживают в квартире по адресу: .... Ордер был выдан ..., проживают они по договору социального найма. Кроме истцов в ордер включены члены семьи: .... Указанная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.
В ... году истцы обратились в юридический отдел администрации Тисульского района с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако им было отказано в этом, так как в реестре муниципальной собственности Тисульского района квартира не числится.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по ... доли за каждым.
В судебном заседании истцы Кочетов М.Д. и Кочетова Н.Ю. поддержали заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица Асташкина О.М. и Кочетов А.М. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истцы вселились в квартиру по адресу: ... на основании ордера ... от .... С ... по настоящее время проживают в указанной квартире на условиях социального найма. Указанная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, в заключении договора приватизации истцам было отказано.
Совершеннолетние члены семьи истцов ... не возражают против приватизации квартиры и от участия в приватизации отказались, что подтверждено заявлениями, подлинность которых удостоверена нотариусом.
Указанные обстоятельства также подтверждаются имеющимися материалами дела:
- копией ордера ... от ..., выданного истцам на право занятия ... (л.д.9);
- выпиской из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: .... (л.д.10);
– нотариально заверенными заявлениями от К. и А. об отказе участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.14,15);
- сообщением из администрации Тисульского района, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Тисульского района числится (л.д.15);
– справками из администрации Тисульского района о том, что истцы участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимали (л.д.12,20).
Суд считает, что анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Оценивая доказательства по делу, суд с достоверностью установил следующие обстоятельства:
1.Истцы занимают жилое помещение по адресу: ... по договору социального найма.
2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей долевой собственности по ... доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за право общей долевой собственности в размере ... доли за Кочетовой Н.Ю. и ... доли за и Кочетовым М.Д, на квартиру, расположенную по адресу: ... состоящую из ... комнат, общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра.
Возникновение права собственности у Кочетовой Н.Ю. и Кочетова М.Д. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая