Дело № 2-176- 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Гемузовой Г.П., при секретаре Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... исковое заявление Байкиной Т.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что в ... году истице Байкиной Т.С. ... сельской администрацией был выдан ордер № ... на основании которого ее семья из ... человек вселилась в квартиру, расположенную по адресу ...1Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «...», в ... году совхоз «...» был реорганизован в ГСП «...», затем в ... году на базе ГСП образовалось дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «...», которое ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истицы, в муниципальную собственность передан не был. Истица до настоящего времени проживает в указанной квартире, дети взрослые. ... умер в ... году, дети от участия в приватизации отказываются в ее пользу. Но она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживает истица, не передана в муниципальную собственность. Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истицы на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ... В судебном заседании представитель истица Х. поддержал заявленное требование. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Третье лицо Байкина Э.С. не возражала против удовлетворения иска. Третье лицо Жбанкова Л.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении на имя суда от своего права на приватизацию жилого помещения отказывается в пользу истицы, просит рассмотреть дело без ее участия. Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица Байкиной Э.С., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от ... « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что в ... году истице Байкиной Т.С. ... сельской администрацией был выдан ордер ..., на основании которого ее семья из ... человек: истицы, ... Б., ... Б., вселилась в квартиру, расположенную по адресу ..., .... Позднее в данную квартиру вселилась ... истицы Ж... Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «...», в ... году совхоз «...» был реорганизован в ГСП «...», затем в ... году на базе ГСП образовалось дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «...», которое ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истицы, в муниципальную собственность передан не был. Истица до настоящего времени проживает в указанной квартире, дети взрослые. ..., дети от участия в приватизации отказываются в ее пользу. Но истица не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поскольку в настоящее время не определен ее собственник и невозможна регистрация права собственности и перехода права. В реестре муниципальной собственности Тисульского района указанная квартира не значится. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела : -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира по адресу – ... не значится ; - копией технического паспорта на ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателе отсутствуют; - справкой администрации Тисульского района о том, что Байкина Т.С. ранее участия в приватизации не принимала; - заявлением ... истицы Ж. о том, что она отказывается от приватизации квартиры в пользу ... Байкиной Т.С. - архивными справками, подтверждающими факт ликвидации ГСП «...» Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею на условиях социального найма квартиры. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1. Байкина Т.С. занимает квартиру по адресу – ... на условиях социального найма. 2. Байкина Т.С. по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой она проживает. 3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истицей, ликвидировано. 4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность .... При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу –... ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Байкиной Т.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., состоящую из ...х комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метров. Право собственности Байкиной Т.С. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья : Гемузова Г.П.