Дело ... г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Гемузовой Г.П., при секретаре Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... года исковое заявление Пичугина В.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что в ... году истцу, работавшему в совхозе «...» Тисульского района, руководством совхоза для проживания на условиях найма жилого помещения была предоставлена ... квартира в .... Ордера или иного документа при вселении им не выдавали. Решение о предоставлении квартиры принималось профкомом и администрацией предприятия. С ... года истец с ... Пичугиной Н.П. и ... Пичугиным С.В. проживают в данной квартире. Совхоз «...» прекратил свою деятельность, жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая истцом, в свое время в муниципальную собственность передан не был и реестре муниципальной собственности не значится. Жена и сын от участия в приватизации отказываются в его пользу. Но он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживает истец, не передана в муниципальную собственность. Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истца на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., ... В судебном заседании истец Пичугин В.М. и его представитель Хакимов А.Ф. поддержали заявленное требование. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности иск признал. Третьи лица Пичугина Н.П. и Пичугин С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав пояснения истица и его представителя, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что в ... году истцу, работавшему в совхозе «...» Тисульского района, руководством совхоза для проживания на условиях найма жилого помещения была предоставлена ... квартира в .... Ордера или иного документа при вселении им не выдавали. Решение о предоставлении квартиры принималось профкомом и администрацией предприятия. С ... года истец с женой П. и сыном П. проживают в данной квартире. Совхоз «...» прекратил свою деятельность, жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая истцом, в свое время в муниципальную собственность передан не был и в реестре муниципальной собственности не значится. Жена и сын от участия в приватизации отказываются в его пользу. Но он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. То есть истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поскольку в настоящее время не определен ее собственник и невозможна регистрация права собственности и перехода права. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С., И. Так, С. суду показал, что он работал директором совхоза «...» с ... года, в ... году по совместному решению профсоюзного комитета совхоза и администрации семье Пичугин В.М., работавшего ..., была выделена квартира по .... С того времени Пичугины проживают в ней. В настоящее время совхоз «...» прекратил свою деятельность, хотя юридически не ликвидирован. Жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Аналогичные показания дал свидетель И. Указанные обстоятельства подтверждаются и материалами дела : -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира по адресу – ... муниципальной собственности Тисульского района не значится ; - копией технического паспорта на ..., из которого усматривается, что квартира построена в ... году, сведения о правообладателе отсутствуют; - справкой администрации Тисульского района о том, что Пичугин В.М. ранее участия в приватизации не принимал; - архивными справками, из которых следует, что после прекращения деятельности ГСП «...» - правопреемника совхоза ... первичные документы на домостроение, находящееся по адресу: ... архивный отдел на хранение не поступали Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им на условиях социального найма квартиры. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1. Пичугин В.М. занимает квартиру по адресу – ... на условиях социального найма. 2. Пичугин В.М. по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой он проживает. 3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истцом, хотя и не ликвидировано юридически, прекратило свою деятельность более десяти лет назад. 4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ... ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Пичугиным В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ... ... исполнении, построенную в ... году, состоящую из ... комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метров. Право собственности Пичугина В.М. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья : Гемузова Г.П.