Дело № 2-185-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Даниловой С.А., при секретаре Мустакимовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... исковое заявление Сорочкина С.В., Сорочкиной З.Д., Сорочкина А.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что истцы в соответствии с ордером ... от ..., выданным сельской администрацией села ... на основании отношения администрации колхоза ..., профсоюзного комитета и сельской администрации села ... от ..., вселились в квартиру по адресу – ... Указанная квартира принадлежала колхозу «...» и предоставлена истцам на условиях найма жилого помещения. После реорганизации колхоза, было создано ТОО «...», которое впоследствии было ликвидировано, на баланс муниципальной собственности квартира не передана, правоустанавливающих документов на квартиру нет. В связи с этим истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры. Истцы до настоящего времени проживает в указанной квартире. ... истцов – С. от участия в приватизации отказался. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Истцы по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу ..., состоящую из ...-х комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв. м. В судебном заседании истцы – Сорочкин С.В., Сорочкина З.Д., действующая за себя и своего ... – Сорочкина А.С., ... года рождения, поддержали свои исковые требования. Представитель ответчика – КУМИ Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истцов, пояснив суду, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района. Данная квартира была предоставлена истцам по договору социального найма, они имеют право на приватизацию данной квартиры, однако не могут реализовать свое право в связи с ликвидацией предприятия, которому данная квартира принадлежала ранее. Третье лицо – Сорочкин Д.С. против удовлетворения исковых требований не возражал, от участия в приватизации квартиры отказался. Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу - д... предоставлена истцам на основании ордера ... от ..., выданного сельской администрацией села ... на основании отношения администрации колхоза ..., профсоюзного комитета и сельской администрации села ... от .... В указанной квартире истцы проживают до настоящего времени. Спорная квартира была построена и состояла на балансе колхоза ..., который был реорганизован в ТОО «...». ТОО «...» ликвидировано в ... году, правопреемником является ГСП совхоз «...», который также в настоящее время ликвидирован. Жилой фонд предприятия в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан при ликвидации не был. А потому спорная квартира не имеет законного собственника. С. от участия в приватизации квартиры отказался в пользу истцов. Указанные обстоятельства подтверждаются : - справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района (л.д.17) о том, что квартира по адресу –... в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится; - ордером ... от ..., выданного Сорочкину С.В. с семьей из ...-х человек на право занятия квартиры, находящейся по адресу – ... (л.д.9) ; - копией технического паспорта на ... (л.д.13), из которого усматривается, что квартира построена в ... году, представляет собой ... ... строение, состоящее из ...х комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой –... кв.метров, сведения о правообладателе отсутствуют; - справками администрации Тисульского района от ... (л.д.18-21 ) о том, что истцы участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимали; -архивной справкой от ... (л.д.23) о том, что документы после ликвидации ТОО «...», в том числе первичные документы на домостроение, находящееся по адресу –... в архивный отдел на хранение не поступали; -выпиской из распоряжения администрации Тисульского района от ... ...-р о ликвидации ТОО «...», правопреемником является ГСП совхоз «...» (л.д.24); -выпиской из распоряжения администрации Тисульского района от ... ... о регистрации ТОО «...», являющегося правопреемником колхоза «...» (л.д.25); -справкой о составе семьи истцов (л.д.26), из которой следует, что в ... проживают истцы и С., ... года рождения; -нотариально заверенным Согласием С. (л.д.27), в котором он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу – .... Настоящим согласием он отказывается от прав на приватизацию указанной квартиры. Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее они не принимали участия в приватизации жилого помещения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства: 1.Истцы занимают квартиру по адресу –... по договору социального найма жилого помещения; 2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой они проживают; 3. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района и отсутствует собственник, который бы мог заключить с истцами договор о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации). При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Сорочкиным С.В., Сорочкиной З.Д., Сорочкиным А.С., ... года рождения, право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу –... состоящую из ...-х комнат, общей площадью –... кв. метра, в том числе жилой – ... кв.метров. Возникновение права собственности у Сорочкина С.В., Сорочкиной З.Д., Сорочкина А.С. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья: Данилова С.А.