Дело № 2-161-2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области В составе председательствующей И.В. Егеровой, при секретаре О.В. Бодюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Тисуль Тисульского района Кемеровской области ... дело по иску Абакумовой Л.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Абакумова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., мотивируя свои требования тем, что ... решением ... Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ей был отведен земельный участок под строительство ... жилого дома в ... .... метров. В данном решении было указано, что общая площадь жилого дома должна составлять ... кв. метров, жилая площадь – .... метров, размер ... метров. П. 12 решения указывал на необходимость заключения договора о предоставлении земельного участка в собственность и удостоверение договора в нотариальной конторе. ... в соответствии с п. 12 решения ... с ней главным архитектором района Г. был заключен договор о предоставлении земельного участка на праве бессрочного пользования по адресу: ..., однако, нотариально договор удостоверен не был. Ей был выдан план земельного участка под строительство и поэтажный план здания. В ... году ею был возведен дом, который был поставлен на учет в БТИ и ей выдан Технический паспорт, с указанием регистрации ее права личной собственности, произведенной ... В соответствии с переписью населения и в целях упорядочения нумерации дому был присвоен номер ..., о чем имеется распоряжение администрации ... городского поселения ... Кроме того, имеется кадастровый паспорт земельного участка от ..., ..., который также подтверждает факт отвода земельного участка площадью ... кв. метров с кадастровым номером ..., по адресу: .... ... ей был выдан технический паспорт БТИ на жилой дом по адресу: ... за инвентарным номером ..., согласно раздела 3 которого сведения о правообладателе отсутствуют. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Владение истицей домом с ... и земельным участком с ... никем не оспаривается. На протяжении ... лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом как своим собственным, ухаживает за ним. Эти обстоятельства могут подтвердить свидетели Р., П.. В связи с невозможностью каким-либо иным образом, кроме принятия судебного акта, подтвердить ее право собственности, в соответствии со ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 262-268 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица Абакумова Л.С. на своих исковых требованиях настаивала по тем же основаниям, в том же объеме. Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, согласно заявления представителя ответчика В.В. Третьякова, действующего на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласился в полном объеме, просил суд принять признание им иска. Свидетель Р. суду показала, что истицу знает давно, на протяжении более ... лет, вместе работали ранее, проживает на соседней улице. В ... году они вместе с мужем начали строительство своего дома по ..., в ... году окончили. С тех пор она постоянно проживает в данном доме, поддерживает его в исправном состоянии, следит за ним, проводит текущий ремонт, оплачивает потребленную электрическую энергию. Свидетель П. дала суду аналогичные показания. Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как усматривается из ксерокопии выписки из решения ... Совета народных депутатов от ... ..., Абакумовой Л.С. был выделен земельный участок площадью ... кв. метров по ... под строительство одноквартирного жилого дома. Как усматривается из Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка б/н от ..., последней данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование. Как усматривается из технического паспорта БТИ, ... имеет инвентарный номер ..., имеет общую площадь ... кв. метров, в том числе жилую – ... кв. метров, сведения о правообладателе отсутствуют. Дом представляет из себя ..., ... строение. Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенный под данным домом имеет кадастровый номер ... На основании распоряжения ... городского поселения от ..., ...-р, дому ... по ... присвоен адрес: ... Как усматривается из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом ..., дом, расположенный в п.г.т. ...А в реестре муниципальной собственности ... не числится. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о государственной регистрации права собственности на дом, расположенный в п.г.т. ... отсутствуют. На основании ч. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций. На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Как следует из ч. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако Абакумовой Л.С. указанное право зарегистрировать надлежащим образом не представляется возможным. Как усматривается из п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Как усматривается из представленных в суд материалов дела, а также из показаний свидетелей Р. и П., допрошенных при рассмотрении данного заявления, истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом, расположенным по ... как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает потребленную электроэнергию. В связи с указанными обстоятельствами, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истицы. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского района освобождается от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Абакумовой Л.С. удовлетворить в полном объеме. Признать за Абакумовой Л.С. право собственности на деревянный жилой дом, расположенный в ..., обшей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., с инвентарным номером ... Право собственности Абакумовой Л.С. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. ... ... ... ... ... ... ... Судья: И.В.Егероваа