Дело № 2-210- 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Гемузовой Г.П., при секретаре Кокшаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... исковое заявление Хакимовой Р.Ш. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что в ... году истице Хакимовой Р.Г. совхозом «...» была предоставлена квартира, расположенная по адресу ... ордер на вселение не выдавался. ... администрацией ... сельского поселения с ней был заключен договор социального найма на данную квартиру. Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «...», в ... году совхоз «...» был реорганизован в ГСП «...», которое ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истицы, в муниципальную собственность передан не был. Истица до настоящего времени проживает в указанной квартире, дочь взрослая, от участия в приватизации отказывается в ее пользу. Но она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживает истица, не передана в муниципальную собственность. Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истицы на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ... В судебном заседании истица Хакимова Р.Ш., поддержала заявленное требование. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения истицы, представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что в ... году истице Хакимовой Р.Г. совхозом «...» была предоставлена квартира, расположенная по адресу ... ордер на вселение не выдавался. ... администрацией ... сельского поселения с ней был заключен договор социального найма на данную квартиру. Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «...», в ... году совхоз «...» был реорганизован в ГСП «...», ДФГУП «...», которое ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истицы, в муниципальную собственность передан не был. Истица до настоящего времени проживает в указанной квартире, дочь взрослая, от участия в приватизации отказывается в ее пользу. Но она не может реализовать право на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела : - договором социального найма жилого помещения, подтверждающим право проживания истицы в ..., (л.д. 9-13); -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира по адресу – ... реестре муниципальной собственности Тисульского района не значится (л.д. 21) ; - копией технического паспорта на ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.13-15); - справкой администрации Тисульского района о том, что Хакимова Р.Ш. ранее участия в приватизации не принимала (л.д.16); - заявлением совершеннолетней дочери истицы о том, что она отказывается от приватизации квартиры в пользу Хакимовой Р.Ш.(л.д.24), - архивными справками, подтверждающими факт ликвидации ГСП «...» (л.д.17-20). Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею на условиях социального найма квартиры. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1. Хакимова Р.Ш. занимает квартиру по адресу – ... на условиях социального найма. 2. Хакимова Р.Ш. по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой она проживает. 3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истицей, ликвидировано. 4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу –... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Хакимовой Р.Ш. право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., состоящую из ...-х комнат, общей площадью – .... метров, в том числе жилой – ... кв.метров. Право собственности Хакимовой Р.Ш. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья : Гемузова Г.П.