Дело ... г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей Даниловой С.А.,

при секретаре Кречевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

...

исковое заявление Белова П.В., Белова В.П., Беловой Н.П., Белова М.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что ... истцу – Белову П.В. с семьей Исполнительным комитетом ... поселкового Совета депутатов трудящихся был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу - ... куда истец вселился с ... – Беловой Т.В., ...- Беловым В.П., ... г.рождения. Позже, в ... году в ордер были включены ... – Белов М.П., ... года рождения и Белова Н.П., ... года рождения. Указанная квартира располагается в ..., ... жилом доме, состоит из ...х комнат общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв. метр. Квартира находилась на балансе ГСП «...», который впоследствии был реорганизован в ОГСП «...».

В ... года истцы решили приватизировать квартиру и обратились к руководству ОГСП «...» с заявлением о передаче квартиры в собственность в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

... на основании договора ... на передачу квартиры в собственность граждан ОГСП «...» в лице И., действующей по доверенности от имени ОГСП «...» передал истцам в долевую собственность каждому по ... доле указанную квартиру. Данный договор был истцами зарегистрирован в БТИ Тисульского района, однако, в Учреждении юстиции данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с чем у истцов не возникло право собственности на указанную квартиру.

... умерла Б., в связи с чем Белов П.В. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на ... долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую его жене. ... нотариус отказала ему в связи с тем, что представленный договор на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... не зарегистрирован в ЕГРП в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан, письменного ответа им не дали, устно пояснили, что первоначальное право собственности на квартиру, расположенную в ...» не зарегистрировано, в связи с чем необходимо обращаться в суд для признания указанного договора действительным.

ОГСП «...» в настоящее время не существует.

В реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится.

В связи с этим истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы просят суд признать за ними и Б., умершей ..., право общей долевой собственности в размере ... доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ... состоящую из ...-х комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой –... кв. м.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.

Представитель ответчика – КУМИ Тисульского района Т.., действующий на основании доверенности ... от ..., не возражал против удовлетворения требований истцов. Суду пояснил, что жилой фонд ОГСП «...» в муниципальную собственность Тисульского района не передавался, в настоящее время ОГСП «...» ликвидировано и истцы по объективным причинам не могут зарегистрировать свое право собственности на приватизируемую ими квартиру.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу - ... предоставлена Белову П.В. с ... на основании ордера от ... на условиях социального найма. Указанная квартира принадлежала ГСП «...», который впоследствии был реорганизован в ОГСП «...». ... между ОГСП «...» и Беловым П.В., Беловой Т.В., действующей за себя и своих ... – Белову Н.П., Белова М.П. и Белова В.П. был заключен договор ... на передачу квартиры в собственность граждан, по ... доле за каждым. Данный договор был зарегистрирован в БТИ Тисульского района. В установленном законом порядке указанный договор зарегистрирован не был. ... умерла Б., нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ... долю в праве собственности на квартиру в связи с тем, что Договор на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... не зарегистрирован в ЕГРП в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ от ... 2О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а это значит, что право собственности не возникло. Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан, однако им в этом было отказано, поскольку регистрация указанного договора невозможна без регистрации первоначального право собственности, то есть ОГСП «...». ОГСП «...» ликвидирован.

Указанные обстоятельства подтверждаются :

- ордером от ... на имя Белова П.В. на право занятия квартиры, находящейся по адресу – ... в ордер включены : ... Белова Т.В., ... – Белов В.П., Белова Н.П., Белов М.П. (л.д.11) ;

-Договором ... на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.12), из которого следует, что ОГСП «...» на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передает в долевую собственность в размере ... доли каждому Белову П.В., Беловой Т.В., Белову В.П., Беловой Н.П. и Белову М.П. квартиру, расположенную по адресу – ...

- копией технического паспорта на ... (л.д.13), из которого усматривается, что квартира состоит из ...-х комнат, общей площадью –... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метра, правообладатели : Белов П.В., ... доля, Белова Т.В., ... доля, Белов В.П., ... доля, Белова Н.П., ... доля, Белов М.П., ... доля, основание – Договор на передачу квартиры в собственность граждан ... от ....

- Свидетельством о смерти Б., умершей ... (л.д.16);

-Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия (л.д.17);

-архивной справкой от ... (л.д.20) о том, что документы на реорганизацию ГСП «...» в ОГСП «...», а также ликвидацию данного предприятия на хранение не поступали;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района (л.д.25) о том, что квартира по адресу –... не числится;

Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом с достоверностью установлено, что истцы проживали в квартире, принадлежащей ОГСП «...», в ... году между ОГСП «...» и истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан ( договор приватизации), однако в установленном законом порядке истцы не зарегистрировали возникшее у них на основании данного договора право собственности на квартиру. В настоящее время такая возможность отсутствует, поскольку ОГСП «...» ликвидирован, а без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истцов.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Беловым П.В., ... года рождения, Беловой Т.В., ... года рождения, умершей ..., Беловым В.П., ... года рождения, Беловой Н.П., ... года рождения и Беловым М.П., ... рождения, право общей долевой собственности в размере ... доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу – ..., состоящую из ...-х комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метр.

Возникновение права собственности у Белова П.В., Белова В.П., Беловой Н.П., Белова М.П. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Данилова С.А.