Дело № 2-205- 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль ...

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Гемузовой Г.П.,

при секретаре Кокшаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мусикаева Г.Х. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что с ... года истец проживает в квартире по адресу: ... на условиях социального найма. Квартира находилась на балансе совхоза «...». Указанное предприятие было ликвидировано. При ликвидации указанная квартира не была передана в муниципальную собственность. В ... истцу было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку указанная квартира в реестр муниципальной собственности не включена. Супруга истца от участия в приватизации отказалась, не возражает против приватизации указанной квартиры истцом. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Мусикаев Г.Х. поддержал заявленное требование, просит суд признать за ним право общей собственности на квартиру по адресу: ...

Третье лицо на стороне истца Мусикаева Г.С. не возражает против удовлетворения требования истца.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что жилой ... расположен в .... В ... указанного дома истец вселился на основании решения комитета профсоюза совхоза «...» и проживает в ней на условиях социального найма. Совхоз «...», на балансе которого находилась квартира, был реорганизован в ДФ ГУП «...», которое в ... ликвидировано. При ликвидации предприятия, квартира не была передана в муниципальную собственность и не включена в соответствующий реестр. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, в приватизации указанного жилого помещения истцам было отказано.

Согласно архивным справкам документы по основной деятельности ДФ ГУП «...» ГСП «...» после ликвидации, в том числе первичные документы на домостроение по адресу: ... в архивный отдел на хранение не поступали (л.д.17-19).

Согласно справке Администрации ... сельского поселения истец и ... Мусикаева Г.С. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу и проживают в настоящее время (л.д.24).

Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена в жилом доме по адресу: ... состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.16);

-справкой Администрации Тисульского района о том, что истец участия в приватизации жилья не принимал (л.д.21),

- выпиской из технического паспорта (л.д.8-12);

-архивными справками (л.д.17-19);

-отказом в заключении договора приватизации (л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истец занимает на условиях социального найма жилое помещение по адресу: ... и по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Мусикаевым Г.Х. на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ... состоящую из ... комнат, общей площадью – ... квадратных метра, в том числе жилой площадью –... квадратных метра.

Возникновение права собственности у Мусикаева Г.Х. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Г.П. Гемузова.