Дело № 2-228-2011г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации пгт. Тисуль ... при секретаре Кокшаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берсеневой В.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Суд, выслушав пояснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, представителя БТИ, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В судебном заседании установлено, что ... С. приобрела у Ю. одну половину дома по ..., что подтверждается Договором купли-продажи, зарегистрированного надлежащим образом.(л.д.8-9). Вторая половина этого же домовладения была приобретена С. в конце ...-х годов у Б., которая выехала на постоянное место жительства за пределы района. С ... года истица Берсенева В.И., будучи ... С.., и ее ... Б.. с разрешения С.. стали проживать все вместе с указанном домовладении., что подтверждается справкой администрации ....(л.д.18). ... С. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.(л.д. 7). В наследство Берсенева В.И. официально не вступала, приняла его фактически, так как проживала в том же доме, где жила ее ...-С. Свое родство истица подтверждает свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.(л.д.5,7). В ... году дом по ..., в ... был перестроен в ... уже семьей Б.. Указанное домовладение было поставлено на учет в БТИ Тисульского района ... на основании Регистрационного удостоверения ..., выданного БТИ .... В настоящее время из-за перемены нумерации домов дому ... по ... в ... присвоен номер ..., что подтверждается Распоряжением Администрации ....(л.д.19). Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели. Так, свидетели З. и Т. суду пояснили, что родители истицы в ...-х годах приобрели себе половину дома, а затем выкупили и вторую половину. Истица проживала вместе с родителями в этом доме сначала в детстве, а затем перешла жить к ... вместе со своим ... в ... году. Живут они в нем и в настоящее время, постоянно делают ремонт, перестраивают его. Все считают Берсеневу В.И. собственником этого дома. У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей. Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд считает, что имеются основания для признания за Берсеневой В.И., право собственности на ... жилой дом общей площадью ..., из них жилой ...., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Берсеневой В.И. право собственности на ... жилой дом, расположенный по адресу: ... состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. Право собственности Берсеневой В.И. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Соловьева Н.М.
Истица обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истица указывает, что ... ее мать-С. по договору купли-продажи приобрела ... дома в ..., у Ю. В конце ...-х годов вторая половина дома также была приобретена у Б., выехавшей на постоянное место жительства за пределы района. После этого дом был перестроен в ... и состоит на учете в БТИ Тисульского района с ... как ... и принадлежащий истице на основании Регистрационного удостоверения ..., выданного БТИ ....
В последующем дому был присвоен новый адрес: ....
В ... году С. умерла. Истица вместе с мужем вселилась в указанный дом в ... году, при жизни ..., где и проживают до настоящего времени. После смерти ... истица официально в наследство не вступала, приняла его фактически, поскольку уже проживала в доме. На праве постоянного (бессрочного) владения ей принадлежит земельный участок, на котором расположен дом. В ... году истица обратилась БТИ за получением технического паспорта на жилой дом, в котором проживает, однако ей было отказано, так как собственниками квартир по данным БТИ значатся С. и Б..
С ... года, после вселения в дом ... и по настоящее время, то есть более 15 лет, Берсенева В.И. владеет указанным домом как своим собственным, производила при необходимости его ремонт, постоянно проживает в указанном доме, и считает его своей собственностью. Какие – либо третьи лица не оспаривают ее право собственности на указанный объект недвижимости.
Истица просит суд признать ее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.м., из них жилой – ... кв.м.
В судебное заседание явились истица Берсенева В.И., ее представитель Хакимов А.Ф., представитель ответчика- КУМИ- Третьяков В.В., представитель БТИ в качестве третьего лица- К., действующая на основании доверенности.
В судебном заседании истица Берсенева В.И. и ее представитель Хакимов А.Ф., поддержали заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не возражал против удовлетворения заявленного требования.
Обозрев в судебном заседании вышеуказанное регистрационное удостоверение, суд установил, что вышеназванное домовладение зарегистрировано за Берсеневой В.И. на праве личной собственности. (л.д.13).
Обозрев в судебном заседании технический паспорт на индивидуальный жилой дом по ... в ..., составленный по состоянию на ..., суд установил, что в графе «регистрация право собственности» в качестве собственника значится Берсенева В.И. на основании Распоряжения ... от ....(л.д.10-12).
Согласно выписке из похозяйственной книги Берсеневой В.И. на праве постоянного(бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью ...., расположенный по адресу: ....(л.д.14). Указанное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка.(л.д.20).
В ... году истица обратилась БТИ за получением технического паспорта на жилой дом, в котором проживает, однако ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение.
Установлено, что с ... года и по настоящее время, то есть более 15 лет, Берсенева В.И. владеет указанным домом как своим собственным, производила при необходимости его ремонт, постоянно проживает в указанном доме, и считает дом своей собственностью. Какие – либо третьи лица не оспаривают ее право собственности на указанный объект недвижимости.