Дело № 2-243-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Соловьевой Н.М. при секретаре Кокшаровой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... исковое заявление Шик Л.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требования истица указывает, что в .... году в период работы в совхозе «....» ее .... Ш. была предоставлена .... На вселение был выдан ордер, где в качестве членов семьи нанимателя были указаны истица и дети. Указанная квартира была построена на средства совхоза «....» и предоставлена семье Ш. на условиях найма жилого помещения. Истица ее .... Ш., .... Ш. и Ш. до настоящего времени проживают в указанной квартире. .... Н. от участия в приватизации отказывается в ее пользу. В .... году совхоз «....» был преобразован в Государственное сельскохозяйственное предприятие «....» (ГСП «....»). В .... г. на базе ГСП «....» было создано дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «....» Указанное предприятие было ликвидировано, жилой фонд в муниципальную собственность в соответствии с законом не был передан. В связи с этим истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истица просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .... В судебное заседание явились истица Шик Л.Н. ее представитель Хакимов А.Ф., представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района- Третьяков В.В. В судебном заседании истица Шик Л.Н., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей-Ш. и Ш.., исковые требования поддержала. Представитель ответчика Третьяков В.В. не возражает против удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение. 3-е лицо на стороне истца Ш. отказался от участия в приватизации жилого помещения и не возражает против удовлетворения исковых требований. 3-е лицо на стороне истца Н. отказался от участия в приватизации жилого помещения и не возражает против удовлетворения исковых требований. Управление образование администрации Тисульского района в интересах несовершеннолетних детей, как 3-е лицо на стороне истца, не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав пояснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, 3-е лицо,изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что .... предоставлена супругу истицы Ш. на условиях социального найма в .... году. В указанной квартире Ш., истица и их дети проживают в настоящее время. Спорная квартира состояла на балансе совхоза «....», который был преобразован в Государственное сельскохозяйственное предприятие «....» (ГСП «....»). В .... г. на базе ГСП «....» было создано дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «....» Указанное предприятие было ликвидировано, жилой фонд в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан при ликвидации не был. А потому у квартиры в настоящее время нет законного собственника. Муж истицы- Ш. и сын Н. от участия в приватизации отказались в пользу истца. Указанные обстоятельства подтверждаются : - справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира по адресу – ... муниципальной собственности Тисульского района не значится.(л.д.28) ; - копией технического паспорта на ..., из которого усматривается, что квартира построена в .... году, сведения о правообладателе отсутствуют; -ордером от ..., выданным администрацией ... на основании приказа с-за «....» .... от ..., Ш. на вселение с семьей из ....-х человек в .....(л.д.12); Архивными справками о правопреемстве совхоза «....»-ГСП «....»- ДС ГУП «....», ликвидации ДС ГУП «Сибирь....»(л.д.10-11,21); - справками администрации Тисульского района о том, что Шик Л.Н., Ш., Н. ранее участия в приватизации не принимали; - адресными справками о регистрации семьи Ш. по адресу :.... - выпиской о наличии земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования у Шик Л.Н. по .... и кадастровый паспорт на указанный земельный участок, (л.д.13,20); Таким образом, истица Шик Л.Н.по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1.Семья Шик Л.Н. занимает жилое помещение по адресу – ... по договору социального найма жилого помещения; 2. Истица по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает; 3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истицей, ликвидировано. 4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу – ...., .... года постройки, представляющее собой квартиру из .... комнат, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой- .... кв.м, в .... жилом доме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Шик Л.Н. право собственности на квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме.... года постройки, расположенную по адресу – ..., состоящую из ....-х комнат, общей площадью – ..... метров, в том числе жилой – .... кв.метров. Право собственности Шик Л.Н. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья : Соловьева Н.М.
Орган опеки и попечительства в лице Управления образования администрации Тисульского района в интересах несовершеннолетних детей Ш.. и Ш.. не возражают против признания права собственности за истицей.