Дело № 2-245-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Соловьевой Н.М. при секретаре Кокшаровой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... исковое заявление Реутовой Н.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района и Муниципальному учреждению здравоохранения «...» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: В обоснование своих требований указывает, что с ... постоянно проживает в ... Указанный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от ... ТМО Тисульского района ( в настоящее время ...) и предоставлен истице для проживания. В договоре купли-продажи ошибочно в качестве Покупателя указана «...». Истица в ... года выразила желание приватизировать жилой дом и обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Тисульского района. Однако, в оформлении договора на передачу жилого дома в собственность граждан ей было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится. Таким образом, по независящим от нее причинам истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В судебном заседании истица Реутова Н.М. исковые требования поддержала. Ответчик – представитель ... Тисульского района Матафонов Ю.М., действующий на основании доверенности, иск признал. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности, иск также признал. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что жилой дом в ..., приобретен по договору купли-продажи от ... ... ( в настоящее время ...) и предоставлен истице по договору социального найма. 15.12. 1993 года истица с вселилась в указанный дом, где проживает по настоящее время. Спорный дом состоит на балансе МУЗ «...». Ответчик МУЗ «...» не возражал против приватизации истцами жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются : -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о том, что дом по адресу: ..., в реестр муниципального имущества Тисульского района не включен; -копией договора купли – продажи ... ...., справками МУЗ «...», а также техническим паспортом на домовладение по ..., в ..., подтверждающими право собственности МУЗ «...» на спорный дом; -справками о том, что истица не пользовалась правом приватизации в Тисульском районе; -копией Распоряжения администрации Тисульского района ...-р от ... «О реорганизации муниципального учреждения здравоохранения «...». -ордером ... от ... на право занятия Реутовой Н.М. жилого помещения по ..., в ...; -адресной справкой о регистрации Реутовой Н.М. по ..., в ... с ...; -справками администрации ... сельской территории о том, что Реутова Н.М. постоянно проживает в спорном жилом доме по настоящее время. Таким образом, истица Реутова Н.М. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1.Истица занимают жилое помещение по адресу: ..., по договору социального найма. 2.Истица по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает. 4.Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района. 5.Ответчики не возражают против приватизации истицей занимаемого ею жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., представляющее собой ... жилой дом, состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой- ... кв.м.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Реутовой Н.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., представляющее собой ... жилой дом в ... исполнении, ... года постройки, состоящий из ...-х комнат общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой – ... кв.метра. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья : Соловьева Н.М.
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение.
Однако, когда истица обратилась в Администрацию Тисульского района с заявлением о предоставлении в собственность жилья, то получила отказ, поскольку ответчики не зарегистрировали свое первоначальное право в порядке ст. 6 Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с требованиями которой требуется государственная регистрация возникшего до введение в действие данного Федерального закона права муниципальной собственности на указанный жилой дом, что невозможно по той причине, что при реорганизации ТМО в МУЗ «...» не был составлен акт приема-передачи дома, а данный документ необходим для предоставления в регистрирующий орган. Жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности, в МУЗ «ЦРБ Тисульского района» в оперативное управление не передан.
Право собственности Реутовой Н.М. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.