Дело № 2-239-2011г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации в составе председательствующей Соловьевой Н.М. при секретаре Кокшаровой О.В. с участием законного представителя ответчика-адвоката Назаренко И.В., представившей ордер .... от ... и удостоверение ...., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... дело по исковому заявлению Короченко П.Д. к Бузмакову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований Короченко П.Д. указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи .... от .... С .... года Бузмаков Д.Ю. стал проживать в указанном жилом доме и был поставлен на регистрационный учет с разрешения истца. Письменного договора или какого-либо соглашения с ответчиком не заключалось. С .... года Бузмаков Д.Ю. не проживает в жилом доме истца, его место жительства в настоящее время неизвестно, при этом он не снялся с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи собственника жилья, не обладает какими-либо правами на пользование этим жилым помещением. В настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащего истцу дома, однако он не может распорядиться личным имуществом по своему усмотрению. Короченко П.Д. считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности и подлежит снятию с регистрационного учета. Истец просит суд признать ответчика Бузмакова Д.Ю., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., со снятием его с регистрационного учета. В судебное заседание истец не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает заявленное требование, что подтверждается его заявлением. Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Назаренко И.В. иск не признала. Суд, выслушав пояснение представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истец Короченко П.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Данный жилой дом был предан в собственность истцу ... на основании договора купли – продажи ..... Право собственности истца зарегистрировано в соответствии с действовавшим в то время законом (л.д.5). С разрешения истца с .... года в его доме поселилась семья ответчика Бузмакова Д.Ю. Сам ответчик и все члены его семьи с разрешения истца были поставлены на регистрационный учет по адресу .... С .... года Бузмаков Д.Ю. после расторжения брака с супругой не проживает в указанном жилом доме, выехал из ..., где он проживает в настоящее время, неизвестно. В настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащего истцу дома, однако он не может распорядиться своим личным имуществом по своему усмотрению. По сведениям ОУФМС России по Кемеровской области в Тисульском районе от ... ответчик Бузмаков Д.Ю.. значится зарегистрированным по месту жительства с ... по адресу: .... Указанные обстоятельства в суде подтвердили свидетели. Так, свидетель С. суду пояснила, что .... проживала .... с ответчиком Бузмаковым Д.Ю. и с разрешения Короченко П.Д. вселились в .... году в дом, принадлежащий истцу на праве собственности. ..... Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела: - копией технического паспорта, изготовленного по состоянию на ... год, где в графе сведения о правообладателях в качестве собственника жилого дома в .... на основании Договора купли-продажи .... от .... года значится Короченко П.Д. (л.д.6); -справкой ОУФМС России по Кемеровской области в Тисульском рай оне (л.д.7). Таким образом, установлено, что местожительство ответчика Бузмакова Д.Ю. неизвестно, по указанному адресу он не проживает с .... года, в связи с чем, Бузмакова Д.Ю. необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: .... со снятием его с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Бузмакова Д.Ю., ... года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующая: Н.М.Соловьева
Свидетель К. показала, что жилой дом по ..., в ... принадлежит Короченко П.Д., так как он его покупал. С .... года по .... года в этом доме жила семья Бузмакова Д.Ю. с разрешения истца. В .... .... Бузмаков уехал из ..., где он живет в настоящее время ей неизвестно.