Дело № 2-260-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Соловьевой Н.М. при секретаре Кокшаровой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... исковое заявление Носковой З.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: С .... года истица с супругом проживают с этой квартире на условиях договора найма жилого помещения. Дом, в котором находится указанная квартира, был собственностью Государственного предприятия .... леспромхоз. Собственник жилого помещения ГП .... леспромхоз был реорганизован в ОАО «....», которое в .... году было ликвидировано, дом не был оформлен в муниципальную собственность в соответствии с законом. В связи с этим истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истица просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..... В судебном заседании истица Носкова З.Т. исковые требования поддержала. Ответчик – представитель КУМИ Тисульского района в судебное заседание не явился, хотя был извещен о дне слушания дела надлежащим образом. Носков А.М. в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на спорную квартиру. Суд, выслушав пояснения истицы Носковой З.Т., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что дом, в котором находится указанная квартира, был построен на средства Государственного предприятия .... леспромхоз. Квартира в .... предоставлена истице и ее .... Носкову А.М. по ордеру №...., выданному .... года на основании решения исполнительного комитета .... сельского Совета народных депутатов. Все эти годы Носкова З.М., ее .... Н. проживают на условиях договора найма жилого помещения. Собственник жилого помещения ГП .... леспромхоз в .... году был реорганизован в АООТ «....», а оно в .... году реорганизовано в ОАО «....», которое в свою очередь ... году было ликвидировано на основании решения Арбитражного суда. Дом не был оформлен в муниципальную собственность в соответствии с законом. Н. отказался от участия в приватизации жилого помещения в пользу Носковой З.М. Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются : - ордером .... от ... (л.д.6); -распоряжением .... от ... администрации .... сельского поселения « Об упорядочении нумерации» (л.д.14); -справкой о составе семьи истицы (л.д.7); -архивными справками о правопреемстве ГУ «.... ....»- АООТ «....»- ОАО « .... ....» и о ликвидации ОАО « ....» ( л.д.8-10); -справкой КУМИ Тисульского района о том, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 11); -адресной справкой о регистрации Носковой З.М. по адресу: ....1.(л.д.13).; -техническим паспортом на спорную квартиру(л.д.18-21); -заявлением Носкова А.М. о своем нежелании принимать участие в приватизации;(л.д.22); Таким образом, истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.(л.д.15). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1.Носкова З.М. занимает жилое помещение по адресу – .... по договору социального найма жилого помещения; 2. Истица по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает; 4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., представляющее собой квартиру в двухквартирном .... жилом доме, состоящую из .... комнат, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Носковой З.М. на жилое помещение расположенное по адресу: ...., представляющее собой квартиру в .... .... жилом доме в .... исполнении, состоящую из ....-х комнат общей площадью – .... кв. м., в том числе жилой – .... кв.м. Возникновение права собственности у Носковой З.Т. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Соловьева Н.М.
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истица указывает, что ... на основании решения исполнительного комитета .... сельского Совета депутатов ей был выдан ордер .... на право занятия квартиры в .... вместе со своим .... Н. Распоряжением администрации .... сельского поселения .... от ... «Об упорядочении нумерации» дому .... был присвоен адрес – .....