Дело № 2-261-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей Соловьевой Н.М.

при секретаре Лисицыной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

...

исковое заявление Скорова С.В. и Скоровой И.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требования указывают, что в ... в период работы в ГСП «...» Скорову С.В. была предоставлена в пользование ... в ... на основании решения профкома ГСП «...» от .... Указанная квартира была построена на средства ГСП «...» и предоставлена семье С.В. на условиях найма жилого помещения. Ордер, подтверждающий законность вселения, был выдан ..., где в качестве нанимателя был указан ФИО4, а в качестве членов семьи нанимателя указаны истица и дети. Истцы-Скоров С.В., Скорова И.И. с ... года до настоящего времени проживают в указанной квартире. ...- С.и С. от участия в приватизации отказывается в пользу родителей. В ... году совхоз «...» был преобразован в Государственное сельскохозяйственное предприятие «...» (ГСП «...»). В ... г. на базе ГСП «...» было создано дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «...» Указанное предприятие было ликвидировано, жилой фонд в муниципальную собственность в соответствии с законом не был передан. В связи с этим истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживают.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ....

В судебное заседание явился истец Скоров С.В. Истица Скорова И.И. и представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района- Третьяков В.В. в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Скоров С.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Третьяков В.В. не возражает против удовлетворения требований истцов о признании за ними права общей совместной собственности на спорное жилое помещение.

3-е лицо на стороне истцов Скорова О.С. отказалась от участия в приватизации жилого помещения и не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо на стороне истцов Скорова А.С. отказалась от участия в приватизации жилого помещения и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца Скорова С.В., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от ... « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что ..., в ... предоставлена истцу Скорову С.В. на условиях социального найма в ... году на основании решения профкома ГСП «...». В указанной квартире истец Скоров С.В., истица И.И. проживают по настоящее время. Спорная квартира состояла на балансе ГСП «...» было создано дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «...» Указанное предприятие было ликвидировано, жилой фонд в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан при ликвидации не был. А потому у квартиры в настоящее время нет законного собственника. ...

Указанные обстоятельства подтверждаются :

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом ... о том, что квартира по адресу – ... ....9 кв.1 в муниципальной собственности ... не значится.(л.д.8) ;

- копией технического паспорта на ..., из которого усматривается, что квартира построена в ... году, сведения о правообладателе отсутствуют.(л.д.19-21);

-ордером от ..., выданным администрацией ... на основании решения профкома ГСП «...» ... С.В. на вселение с семьей из ... человек в ... в ....(л.д.7);

Архивными справками о правопреемстве совхоза «...»-ГСП «...»- ДС ГУП «...», ликвидации ДС ГУП «...»(л.д.9,12,15);

- справками администрации Тисульского района о том, что Скоров С.В., Скорова И.И. ранее участия в приватизации не принимали. (л.д.13,14);

- адресными справками о регистрации семьи Скоровых по адресу: с.Куликовка, ул.Полевая,д.9 кв.1,(л.д.5,6);

Таким образом, истцы –Скоров С.В. и Скорова И.И.по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее они не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства :

1.Семья Скоров С.В. занимает жилое помещение по адресу: ... по договору социального найма жилого помещения;

2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживает;

3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истцами, ликвидировано.

4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...,ул.... года постройки, представляющее собой квартиру из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м, в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей совместной собственности Скорова С.В. и Скоровой И.И. на квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме,... года постройки, расположенную по адресу: ..., состоящую из ... комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метров.

Право собственности Скорова С.В.и Скоровой И.И. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья : Соловьева Н.М.