Дело № 2-262- 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Соловьевой Н.М., при секретаре Лисицыной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... года исковое заявление Ивановой В.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что с ... года истица проживает в жилом доме ..., куда она вселилась на основании ордера. В настоящее время указанный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности Тисульского района. В ... году истица обратилась в администрацию Тисульского района с заявление о приватизации занимаемого ею дома. Однако получила отказ. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что хотя дом и числится в реестре муниципальной собственности, однако отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права муниципальной собственности на данный объект недвижимости. Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и регистрация права собственности истицы и ее детей на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В судебном заседании истица поддержала заявленное требование. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда не возразил против удовлетворения иска. Суд, выслушав пояснения истцы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что в жилом доме в ..., с ... года проживает истица, куда она вселилась на основании ордера. В настоящее время указанный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности Тисульского района. Однако отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права муниципальной собственности на данный объект недвижимости. Иванова В.П. не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. поскольку в настоящее время не зарегистрировано первичное право собственности, а соответственно и невозможна регистрация перехода права. Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела : -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что жилой дом по адресу: ... значится в реестре муниципальной собственности Тисульского района (л.д.21,22); -отношением первого заместителя главы Тисульского района Х., в котором содержится отказ Ивановой В.П. в приватизации (л.д.24); -копией Договора социального найма жилого помещения, заключенного Ивановой В.П. с ... на право пользования жилым домом ... по ... (л.д.14-17); - -справкой ... о том, что истица не пользовалась правом приватизации.(л.д.23); Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое на приватизацию занимаемого ею на условиях социального найма дома. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1.Иванова В.П. занимает дом по адресу ... на условиях социального найма. 2. В приватизации истице отказано и она по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию дома, в котором проживает. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу – ..., состоящий из двух комнат, общей площадью ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Иванова В.П. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из 2-х комнат, общей площадью – ....м, в том числе жилой – ....метров. Право собственности Иванова В.П. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья : Соловьева Н.М.