Дело № 2-268-2011г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации в составе председательствующей Соловьевой Н.М. при секретаре Лисицыной М.А. с участием истца Столбунова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль гражданское дело по исковому заявлению Столбунова В.И. к Казанцеву В.А. и Казанцеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, В настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащего истцу дома, однако он не может распорядиться личным имуществом по своему усмотрению. Столбунов В.И. считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением после его продажи истцу и которое принадлежит ему на праве собственности, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета. Истец просит суд признать ответчиков Казанцева В.А., ... года рождения и Казанцева А.А.... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием их с регистрационного учета. В судебное заседание истец явился, поддержал заявленное требование. Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суд не уведомили и не просили об отложении разбирательства по делу. О времени и месте проведения судебного разбирательства ответчики были извещены надлежащим образом. Суд, выслушав пояснение истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истец Столбунов В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Данный жилой дом был предан в собственность истцу ... на основании договора купли – продажи .... Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о регистрации от ... за ... (л.д.6). Ответчики- Казанцев В.А. с ..., а Казанцев А.А. с ... состояли на регистрационном учете по ..., поскольку в указанном доме проживала их ...-К. Несмотря на то, что дом был продан истцу и он является собственником указанного жилого помещения, ответчики до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета, не проживая в доме с ... года. В настоящее время Казанцев В.А. фактически проживает по ... ..., а Казанцев А.А. фактически проживает по ..., в .... В настоящее время у истца возникла необходимость продажи принадлежащего ему дома, однако он не может распорядиться своим личным имуществом по своему усмотрению. По сведениям ОУФМС России по Кемеровской области в Тисульском районе от ... ответчики Казанцев В.А. и Казанцев А.А. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: ..., ... (л.д.10). Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела: - Свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом в ... на основании Договора купли-продажи ... от ... –собственником значится Слолбунов В.И. (л.д.6); -справкой ОУФМС России по Кемеровской области в Тисульском районе, согласно которой Казанцев В.А. и Казанцев А.А. значатся зарегистрированными по адресу: ... (л.д.10). Таким образом, установлено, что ответчики Казанцев В.А. и Казанцев А.А. по месту регистрации не проживают с ... года, имеют другое место жительства, в связи с чем, Казанцева В.А. и Казанцева А.А. необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ... со снятием их с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Казанцева В.А., ... года рождения, Казанцева А.А.,... года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием их с регистрационного учета по данному месту жительства. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующая: Н.М.Соловьева
...
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований Столбунов В.И. указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи ... от ..., заключенного им с К. В указанном жилом доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы К. и ее ...- Казанцев В.А. и Казанцев А.А. Семья К. освободила дом, вывезла все вещи. К. снялась с регистрационного учета, а ответчики обещали это сделать, но до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанном жилом доме. Письменного договора либо соглашения о проживании или сохранении регистрации с ответчиками не заключалось. С ... года Казанцев В.А. и Казанцев А.А. не проживают в жилом доме истца, при этом они не снялись с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи собственника жилья, не обладают какими-либо правами на пользование этим жилым помещением.