Дело № 2-276- 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей Даниловой С.А.,

при секретаре Кокшаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

...

исковое заявление Городилова С.А., Городиловой О.В, и Городиловой К.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что в соответствии с ордером ... от ..., выданном администрацией ... ..., истцы вселились в квартиру, расположенную по адресу – .... Квартира была предоставлена истцам на основании решения профсоюзного комитета совхоза «...» от ..., квартира бала построена и числилась на балансе данного предприятия. В указанной квартире истцы проживают до настоящего времени. В ... году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры и обратились с заявлением в администрацию Тисульского района. В приватизации им было отказано на том основании, что для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий, что квартира находится в муниципальной собственности, либо состоит на балансе предприятия. В результате сбора документов установлено, что указанная квартира не стоит нигде на балансе и не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района. Совхоз «...» ликвидирован.

Таким образом, по независящим от истцов обстоятельствам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности невозможны заключение договора на передачу квартиры в собственность и регистрация их права собственности.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере по ... доли за каждым на квартиру по адресу – ..., расположенную в ... жилом доме, состоящую из ... комнат, общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой – ... квадратных метра.

В судебном заседании истцы – Городилов С.А. и Городилова О.В., действующая за себя и свою ... Городилову К.С., ... года рождения, поддержали заявленное требование.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности ... от ..., исковые требования признал и пояснил суду, что в настоящее время ГСП «...» ликвидировано, арбитражный управляющий, занимающийся ликвидацией данного предприятия, обращался в КУМИ Тисульского района с вопросом о передаче жилого фонда в муниципальную собственность, однако жилой фонд предприятия в нарушение закона так и не был передан в муниципальную собственность Тисульского района, поскольку для передачи необходимо было зарегистрировать первоначальное право собственности, для чего необходима была техническая документация на жилые дома и квартиры. Такой документации у предприятия не было и отсутствовали денежные средства для ее изготовления.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы с ... года проживают в квартире по адресу – ...2, на условиях социального найма. Основанием для вселения явился ордер ..., выданный администрацией с.... на основании решения профкома ГСП «...» от .... Указанная квартира принадлежала ГСП «...», в ... году на базе ГСП «...» было создано дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «...», которое ликвидировано на основании Определения Арбитражного суда Кемеровской области от .... Жилой фонд ГСП «...» в нарушение законодательства не был передан в муниципальную собственность Тисульского района.

Таким образом, право истцов на приватизацию квартиры, в которой они проживают, нарушено, поскольку законный владелец жилья отсутствует и им не с кем заключить договор о передаче квартиры в собственность граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

1.Ордером ... от ..., выданного истцам на право занятия ... (л.д.4).

2. Выпиской из решения профкома ГСП «...» от ... о выдаче ордера на получение квартиры в ... по ... Городилову С.А. (л.д.4а).

3. Техническим паспортом на квартиру (л.д.5), из которого следует, что квартира, расположенная по адресу – ... состоит из ...-х комнат, общая площадь квартиры – ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

4.Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом ... (л.д.11) о том, что квартира, расположенная по адресу –... не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района.

5.Справкой о составе семьи истцов (л.д.16).

6.Справками администрации Тисульского района о том, что истцы участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимали (л.д.17,18,19).

Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:

1.Истцы проживают в квартире по адресу – ...2, на условиях социального найма.

2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой они проживают.

3. Спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности ... и не принадлежит какому либо предприятию.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу –...

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Городиловым С.А., ... года рождения, Городиловой О.В., ... года рождения и Городиловой К.С., ... года рождения, право общей долевой собственности в размере по ... доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу –... расположенную в ... жилом доме, состоящую из ...-х комнат, общей площадью – .... метров, в том числе жилой – ... кв. метров.

Возникновение права собственности у Городилова С.А., Городиловой О.В., Городиловой К.С. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: С.А. Данилова