Дело № 2-278-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации в составе председательствующей Соловьевой Н.М. при секретаре Лисицыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... гражданское дело по исковому заявлению Тарасова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Тарасов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указывает, что ... году он по договору купли-продажи прибрел жилой дом по .... Прежним собственникам дом принадлежал на основании Свидетельства о праве на наследство. В ... году в результате смены нумерации дому был присвоен .... В ... году истец решил оформить право собственности на жилой дом, в котором проживает, однако ему было отказано в связи с тем, что при оформлении договора купли-продажи дома нотариусом в качестве продавцов указаны К.. В свидетельстве о праве на наследство в качестве наследников указаны К,. В настоящее время переоформить договор купли-продажи невозможно. Истец с ... года проживает в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются им более 15 лет. Правоустанавливающий документ- договор купли-продажи жилого дома- имеет погрешности и не соответствует иным документам, что в настоящее время препятствует истцу оформить на себя свидетельство о праве собственности на данный жилой дом. Спор о праве собственности на данный жилой дом отсутствует. Истец просит суд установить за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... В судебном заседание явились истец Тарасов В.В., его представитель Хакимов А.Ф., представитель ответчика Третьяков В.В., действующий на основании доверенности. В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Третьяков В.В. не возражал против удовлетворения иска. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что в ... году истец Тарасов В.В. по договору купли-продажи прибрел жилой дом по улице .... ... на основании решения ... поселкового Совета народных депутатов была произведена смена нумерации домов и дому ... по ... присвоен номер .... В ... году истец не смог оформить свое право собственности на жилой дом, в котором проживает, в связи с тем, что при оформлении договора купли-продажи дома нотариусом в качестве продавцов указаны К,. В Свидетельстве о праве на наследство в качестве наследников указаны К.. В настоящее время переоформить договор купли-продажи невозможно. Истец Тарасов В.В. с ... года проживает в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются им более 15 лет, в связи с чем считает что приобрел право собственности на этот дом в силу приобретательной давности. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели. Так, свидетели Х. и Н. суду пояснили, что Тарасов В.В. переселился в ... в ... году, купил дом, по ..., после изменения нумерации дом приобрел номер .... Тарасов В.В. в нем проживает до настоящего времени, никуда не выезжая. Дом Тарасов купил у семьи К., которые выехали в неизвестном направлении. Никто из третьих лиц не претендует на указанное домовладение. Тарасов В.В. проживает в доме на правах хозяина, производит ремонт, использует земельный участок. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами дела. Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом, расположенный в пгт.Комсомольск ..., в качестве собственников значатся К. на основании Свидетельства о праве на наследство от ....(л.д.9); На основании Свидетельства о праве на наследство от ... установлено, что наследниками к имуществу в виде жилого дома в ..., являются К..(л.д.4); Из содержания договора купли-продажи жилого дома в ... от ... следует, что Тарасов В.В. (покупатель) приобрел у К. (продавцов) указанный жилой дом, принадлежащий продавцам на основании Свидетельства о праве на наследство от ....(л.д.5); Из содержания выписки из решения ... поселкового Совета народных депутатов ... от ... следует, что в связи с переименованием улиц и смены нумерации домов жилому дому ... по ... был присвоен номер 22. (л.д.13). Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит установленным, что жилой дом, расположенный по адресу: пгт. ..., ..., в силу приобретательной давности принадлежит на праве собственности Тарасову В.В,, так как он проживает в указанном жилом доме более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, никто из третьих лиц не претендует на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Установить, что Тарасов В.В., ... года рождения, уроженец ..., в силу приобретательной давности приобрел право собственности на ... ... ... жилой дом, ... года постройки, расположенный в пгт. ..., ..., состоящий из ... комнаты, общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой площадью -... кв.метров. Возникновение права собственности у Тарасова В.В. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующая: Соловьева Н.М.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно данным паспорта Тарасов В.В. значится зарегистрированным с ... по адресу: ....(л.д.14);