Дело № 2-274- 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Соловьевой Н.М., при секретаре Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 05 октября 2011 года исковое заявление Байкина О.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истец указывает, что в ... году жилой дом по ..., в ... был построен на средства совхоза «...». В ... году ему была предоставлена в пользование ... этом доме в соответствии с условиями найма жилого помещения. Он вселился в квартиру вместе с членами своей семьи из ... человек. Ордер на квартиру не выдавался. Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «...», в ... году совхоз «...» был реорганизован в ГСП «...», затем в ... году на базе ГСП образовалось дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «...», которое ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истца, в муниципальную собственность передан не был. В существующем в настоящее время ООО СП «...» указанная квартира на балансе не состоит. Истец, ... до настоящего времени проживают в указанной квартире. ... от участия в приватизации отказываются в его пользу. Но он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживает истец, не передана в муниципальную собственность. Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истца на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...А., .... В судебное заседание явились истец Байкин О.Ф., представитель ответчика- КУМИ-Т. действующий на основании доверенности, третье лицо на стороне истца-Б. В судебном заседании истец Байкин О.Ф. поддержал заявленное требование. Третьи лицо -Б. в судебном заседании отказался от участия в приватизации квартиры в пользу истца. Третье лицо Б. в судебное заседание не явилась, суду предоставлен нотариально заверенный ее отказ от участия в приватизации квартиры в пользу истца. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т. не возражает против удовлетворения требований истца. Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, ... году истцу Байкину О.Ф. администрацией совхоза «...» была предоставлена в пользование квартира, расположенную по адресу: ...А, ... на условиях социального найма, куда он вселился вместе с членами своей семьи их ...-х человек. Ордер на вселение не выдавался, хотя он оплачивал госпошлину за его выдачу. Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «...». В ... году совхоз «...» был реорганизован в ГСП «...», затем в ... году на базе ГСП образовалось дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «...», которое ликвидировано ... на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истицы, в муниципальную собственность передан не был. В существующем в настоящее время ООО СП «...» указанная квартира на балансе не состоит. ... до настоящего времени проживают в указанной квартире. ... от участия в приватизации отказываются в его пользу. Но он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела : - квитанцией об оплате за ордер на право вселение семьи истца в ... по ....(л.д.5); -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом ... о том, что квартира по адресу: ..., ... реестре муниципальной собственности ... не значится.(л.д.13) ; - копией технического паспорта на ... по ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателе отсутствуют.(л.д.18-21); -справкой о составе семьи истца.(л.д.10); - справкой администрации ... о том, что Байкин О.Ф. ранее участия в приватизации не принимал. (л.д.23); - Согласием Б. о том, что она отказывается от приватизации квартиры в пользу своего ...- Байкина О.Ф. (л.д.11); - архивными справками, подтверждающими факт правопреемства совхоза «...- ГСП «...» -ДС ГУП «...» и его ликвидации.(л.д.14-17); -справкой ООО СП «...», о том, что ... в ... на балансе не числится.(л.д.26); Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им на условиях социального найма квартиры. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1. Байкин О.Ф. занимает квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., на условиях социального найма. 2. Байкин О.Ф. по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой он проживает. 3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истцом, ликвидировано. 4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на квартиру, в ... ... жилом доме, ... года постройки, расположенную по адресу: ..., состоящую из трех комнат общей площадью кв.м. в том числе жилой-... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Байкиным О.Ф. право собственности на квартиру, в ... ... жилом доме, ... года постройки, расположенную по адресу: ...А, ..., состоящую из ...-х комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метров. Право собственности Байкина О.Ф. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Соловьева Н.М.