Дело № 2-288- 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 19 октября 2011 года

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Богдановой О.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Богданова О.П. обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ..... В своем заявлении указала, что проживает в этой квартире с ... года на условиях социального найма. Квартира ранее находилась на балансе государственного предприятия ... леспромхоз. Указанное предприятие было реорганизовано в ОАО «...», а в ... ликвидировано. При ликвидации указанная квартира в муниципальную собственность передана не была. В ... году профсоюзный комитет предприятия дал согласие администрации ОАО «...» на продажу ей квартиры по остаточной стоимости, она уплатила деньги в кассу предприятия, но договор купли-продажи квартиры не был заключен. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру.

Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истица Богданова О.П. не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие (заявление на л.д.43).

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что .... расположена в жилом ..... ... истица проживает в указанной квартире на условиях социального найма. Государственное предприятие «...», на балансе которого находилась квартира, был реорганизован в АООТ «...», затем в ОАО «...», которое .... ликвидировано. После ликвидации предприятия документы на квартиру по адресу: .... не поступали. Спорная квартира в реестр муниципальной собственности не включена. ОАО «...» ликвидировано.

Согласно справки Администрации ... сельского поселения истица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ....

Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира по адресу: ...., расположена на ... этаже ... жилого дома, состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.

Допрошенные в качестве свидетелей Т. и К. суду показали, что жилой дом по адресу : .... был построен в ... на средства государственного предприятия ... леспромхоз хозяйственным способом. По решению профкома .... этом доме была выделена Богдановой О.П., которая работала на предприятии .... В ... предприятие было реорганизовано, в настоящее время предприятие ликвидировано. С ... Богданова проживает в указанной квартире.

Свидетель Д. суду показала, что Богданова О.П. работала в ... леспромхозе, ей предприятием была выделена квартира, выдан ордер. Богдановы своими силами произвели отделочные работы в квартире и с ... года истица проживает в ней.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о том, что квартира по адресу: ... в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.42);

- справкой о том, что истица участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимала (л.д.37);

- выпиской из технического паспорта (л.д.12-14);

- архивными справками (л.д.17-19);

- сведениями о регистрации по месту жительства (л.д.10);

- выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности ОАО «...» (л.д.36);

- уведомлением об отсутствии сведений о правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истица занимает на условиях социального найма жилое помещение по адресу: .... по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требование и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Богдановой О.П. на квартиру, расположенную в ... жилом доме, состоящую из ... комнат, общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра, по адресу: .....

Возникновение права собственности у Богдановой О.П. на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Н.В.Куницкая