Решение по иску Л. к КУМИ о признании права собственности на квартиру



Дело № 2-334- 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей Даниловой С.А.,

при секретаре Кокшаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

9 ноября 2011 года

исковое заявление Ляпичева А.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что в ... году отцу истца - Л. была выделена квартира по адресу – ... Указанная квартира была построена и стояла на балансе РЭП «...», в котором работал Л. В квартиру вселились Л. с двумя ... детьми – ...

В последующем РЭП «...» было переименовано на основании Решения территориального Управления Министерства имущественных отношений РФ по Кемеровской области ... от ... в ОАО «...», учредителем которого на момент создания являлось территориальное Управление Министерства имущественных отношений РФ по Кемеровской области, ... ОАО «...» ликвидировано по решению Арбитражного суда Кемеровской области в связи с банкротством. Жилой фонд предприятия передан в муниципальную собственность Тисульского района.

В ... году Л. умер, Л. от участия в приватизации квартиры отказывается.

В ... году истец обратился в администрацию Тисульского района с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу – ... в реестре муниципальной собственности Тисулського района числится, но нет правоустанавливающих документов.

Таким образом, по независящим от истца обстоятельствам, он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности невозможна регистрация его права собственности.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу – ..., состоящую из ...-х комнат, общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой – ... квадратных метра.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности ... от ..., исковые требования признал и пояснил суду, что квартира, расположенная по адресу – ... действительно состояла на балансе РЭП «...». В ... году в связи с ликвидацией данного предприятия весь жилой фонд предприятия по акту передан в муниципальную собственность Тисульского района, в том числе и указанная квартира, однако, реестр муниципальной собственности не является правоустанавливающим документом, а иных правоустанавливающих документов на квартиру нет.

Третье лицо – Л. суду пояснила, что она не желает участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу – ... и не возражает против приватизации данной квартиры ее ... – Ляпичевым А.Г.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец с ... года, то есть с момента рождения, проживает в квартире по адресу – ..., куда он вселился вместе со своим ...Л. и ...Л. Указанная квартира принадлежала ... в которой работал ... истца - Л. и была получена им в связи с работой на данном предприятии. Л. умер в ... году. Л. от участия в приватизации квартиры отказалась. РЭП «...» ликвидировано по решению Арбитражного суда Кемеровской области, весь жилой фонд предприятия по акту передан в муниципальную собственность Тисульского района. Администрацией Тисульского района истцу было отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Таким образом, право истца на приватизацию квартиры, в которой он проживает, нарушено.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили свидетели.

Так, свидетель Л. суду показал, что его ... - Л. работал в РЭП «...» и в ... году ему от предприятия дали квартиру по адресу – ... куда он вселился с двумя ... детьми. В настоящее время в квартире проживает Ляпичев А.Г.

Свидетель К. суду показал, что он вместе с Л. работал в РЭП «...» и ему известно о том, что Л. в ... году от предприятия была выделена квартира по адресу – ... Указанная квартира была построена и состояла на балансе данного предприятия. Квартира выделялась Л. решением профсоюзного комитета предприятия.

Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела:

1.Свидетельством о рождении истца (л.д.8), из которого следует, что его ... - Л.

2.Свидетельством ... ... (л.д.11).

3. Техническим паспортом на квартиру (л.д.13), из которого следует, что квартира, расположенная по адресу – ... состоит из ...-х комнат, общая площадь квартиры – ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м. Сведения о принадлежности: квартира является муниципальной собственностью Тисульского района, основание : выписка из реестра муниципальной собственности Тисульского района от ....

4.Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района (л.д.16) о том, что квартира, расположенная по адресу – ..., числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района.

5. Выпиской из реестра муниципальной собственности Тисульского района (л.д.17), из которой следует, что квартира по адресу –... зарегистрирована в реестре муниципальной собственности под реестровым номером ...

6.Справкой Администрации Тисульского городского поселения от ... года (л.д.20) о том, что истец семьи не имеет.

7.Отказом администрации Тисульского района в заключении с истцом договора приватизации квартиры по адресу – ... на том основании, что в реестре муниципальной собственности Тисульского района квартира числится, но нет правоустанавливающих документов на недвижимое имущество по указанному адресу (л.д.21).

8. Справкой администрации Тисульского района от ... о том, что истец участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимал(л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения в муниципальном жилом фонде.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ляпичевым А.Г., ... года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ... состоящую из ...-х комнат, общей площадью – .... метров, в том числе жилой – ... кв. метра.

Возникновение права собственности у Ляпичева А.Г. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: С.А. Данилова