Дело № 2-387- 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Соловьевой Н.М., при секретаре Кречевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 29 ноября 2011 года гражданское дело по иску Кутлумаметова И.С., Кутлумаметовой Э.Б., Кутлумаметова М.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истцы указывают, что в период с .... году жилой дом по ....А, в д..... был построен на средства совхоза «....». В .... году Кутлумаметову И.С. и Кутлумаметовой Э.Б., как работникам совхоза, была предоставлена в пользование .... этом доме в соответствии с условиями найма жилого помещения. Они вселились в квартиру вместе с членами своей семьи из четырех человек. Ордер на квартиру не выдавался. Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «....», в .... году совхоз «....» был реорганизован в ГСП «....», затем в .... году на базе ГСП образовалось дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «....», которое ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истов, в муниципальную собственность передан не был. В существующем в настоящее время ООО СП «....» указанная квартира на балансе не состоит. Истцы до настоящего времени проживают в указанной квартире. .- К. от участия в приватизации отказывается в пользу истцов. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживают истцы, не передана в муниципальную собственность. Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истцов на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В судебное заседание явились: истица Кутлумаметова Э.Б., действующая за себя и истца-Кутлумаметова И.С. на основании доверенности, а также истец Кутлумаметов М.И., представитель ответчика- КУМИ- ФИО19В., действующий на основании доверенности, третье лицо на стороне истцов- К. В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование. Третьи лицо -Кутлумаметов А.И в судебном заседании отказался от участия в приватизации квартиры в пользу истцов. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района - Третьяков В.В. не возражает против удовлетворения требований истцов. Суд, выслушав пояснения истцов Кутлумаметовой Э.Б., Кутлумаметова М.И., представителя ответчика, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что .... году истцам Кутлумаметовым администрацией совхоза «....» была предоставлена в пользование квартира, расположенную по адресу: ....А, ...., д. .... на условиях социального найма, куда они вселились вместе с членами своей семьи их 4-х человек. Ордер на вселение не выдавался. Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «....». В .... году совхоз «....» был реорганизован в ГСП «....», затем в .... году на базе ГСП образовалось дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «....», которое ликвидировано ... на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истцов, в муниципальную собственность передан не был. В существующем в настоящее время ООО СП «....» указанная квартира на балансе не состоит. Истцы до настоящего времени проживают в указанной квартире. Сын-К. от участия в приватизации отказываются в пользу истцов. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. В судебном заседании свидетели Г., Б. показали, что семье Кутлумаметовых в .... году на основании совместного решения профкома совхоза «....» и администрации совхоза была выделена квартира, как работникам. Вселились они в квартиру на законных основаниях, ордер при вселении не выдавался. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела : -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира по адресу: .... реестре муниципальной собственности Тисульского района не значится.(л.д.12) ; - копией технического паспорта на ...., из которого усматривается, что сведения о правообладателе отсутствуют.(л.д.7-10); -справкой о составе семьи истцов.(л.д.17); -справкой администрации Тисульского района о том, что Кутлумаметовы ранее участия в приватизации не принимали. (л.д.19-21); - архивными справками, подтверждающими факт правопреемства совхоза «....- ГСП «....» -ДС ГУП «....» и его ликвидации.(л.д.13-16); -справкой ООО СП «....», о том, что ....А в д..... на балансе не числится.(л.д.22); Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими на условиях социального найма квартиры. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1. Кутлумаметов И.С., Кутлумаметова Э.Б., Кутлумаметов М.И. занимают квартиру, расположенную по адресу: д. ....А, ...., на условиях социального найма. 2. Истцы по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой они проживают. 3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истцом, ликвидировано. 4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, в двухквартирном одноэтажном жилом доме, .... года постройки, расположенную по адресу: д. .... А, ...., состоящую из .... комнат общей площадью .... кв.м. в том числе жилой-.... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кутлумаметовым И.С., Кутлумаметовой Э.Б., Кутлумаметовым М.Э. право общей совместной собственности на квартиру, в .... .... жилом доме, .... года постройки, расположенную по адресу: д. ....А, ...., состоящую из ....-х комнат, общей площадью – .... кв. метров, в том числе жилой – .... кв.метров. Право собственности Кутлумаметова И.С., Кутлумаметовой Э.Б., Кутлумаметова М.И. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Соловьева Н.М.