Дело № 2-377- 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации пгт. Тисуль 28 ноября 2011 года Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В., при секретаре Лисицыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Климовой Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что с ... года истец проживает в квартире по адресу: ... на условиях социального найма. ... Администрация ... выдала ордер .... В ордер кроме истца включены ее муж И., который умер ... и дети: И, ... рождения и И. ... рождения. Совершеннолетние дети дали согласие на приватизацию квартиры, но сами принимать участие в приватизации не желают. В ... администрацией Тисульского района истице было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку в реестр муниципальной собственности квартира включена, но отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истец просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истец Климова Н.В. поддержала заявленное требование. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражает. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представитель МУЗ ЦРБ Губорев А.А. не возражает против приватизации квартиры. И, и И. в судебное заседание не явились, согласно их письменным заявлениям, удостоверенным нотариусом, они не возражают против приватизации квартиры и не желают принимать участия в приватизации квартиры по адресу: ... Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что квартира ... в расположена на первом этаже в ... жилом ... пгт..... В квартиру истица вселилась на основании ордера... от ... и проживает в указанной квартире по договору социального найма. В ордер кроме истицы были включены: муж И., который умер ..., дети И, и И. Квартира числится в реестре муниципальной собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, в приватизации указанной квартиры истице было отказано. Совершеннолетние члены семьи И, и И. не возражают против приватизации квартиры и не желают участвовать в ее приватизации. Из выписки из технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена по адресу: ... расположена на ... этаже ... жилого дома, состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью ... кв.метра. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: - ордером ... от ... (л.д.6); -выпиской из реестра муниципальной собственности Тисульского района (л.д.14); -справкой Администрации Тисульского района о том, что Климова Н.В. участия в приватизации жилья не принимала (л.д.16), - выпиской из технического паспорта (л.д.9-13); - согласием на приватизацию квартиры от И. (л.д. 18); - согласием на приватизацию квартиры от И, (л.д. 23); -свидетельством о смерти И. (л.д.22); - адресной справкой (л.д.19); - отказом администрации в приватизации квартиры (л.д.17). Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Суд, установив, что истец занимает по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Климовой Н.В. на квартиру по адресу: ..., состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв. метра, в том числе жилой площадью ... кв.метра. Возникновение права собственности у Климовой Н.В. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья: Н.В.Куницкая