Дело № 2-388- 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации пгт. Тисуль 6 декабря 2011 года Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В., при секретаре Лисицыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гусакова Н.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что с ... года истец проживает в квартире по адресу: ... на условиях социального найма. ... ... сельская администрация выдала ему ордер .... Квартира находилась на балансе ГСП «...». Указанное предприятие было ликвидировано. При ликвидации квартира в муниципальную собственность передана не была. В 2011году истцу было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру и она не включена в реестр муниципальной собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что ... расположена в ... жилом доме ... в д..... В квартиру истец вселился на основании ордера... от .... С ... он проживает в указанной квартире на условиях социального найма. ГСП «...», на балансе которого находилась квартира, ликвидирован. Квартира не включена в реестр муниципальной собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее, в приватизации указанной квартиры истцу было отказано. Согласно справки Администрации ... сельской территории истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... по настоящее время (л.д.11). Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена по адресу: ... расположена на ... этаже ... жилого дома, состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –....метра. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: - ордером (л.д.8); - справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.12); - справкой Администрации Тисульского района о том, что истец участия в приватизации жилья не принимал (л.д.10), - выпиской из технического паспорта (л.д.4-7); - архивными справками (л.д.9,13). Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Суд, установив, что истец занимает на условиях социального найма жилое помещение по адресу: ... и по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Гусаковым Н.М. на квартиру, расположенную на ... этаже в ... жилом доме, состоящую из ... комнат, общей площадью ... метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра, по адресу: ... Возникновение права собственности у Гусакова Н.М. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья: Н.В.Куницкая