Дело № 2-407- 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области В составе председательствующей Даниловой С.А., при секретаре Кречевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 15 декабря 2011 года исковое заявление Классен Г.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что в .... истица с семьей вселилась в квартиру по адресу – ....2, в последующем им был выдан ордер на право занятия данной квартиры .... от .... На момент предоставления квартиры, она состояла на балансе совхоза «....», где механизатором работал муж истицы. Впоследствии квартира была передана в муниципальную собственность Тисульского района и в настоящее время включена в реестр муниципальной собственности Тисульского района. В .... года истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Однако, ей было отказано в оформлении договора приватизации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Таким образом, по независящим от истицы обстоятельствам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как реестр муниципальной собственности правоустанавливающим документом не является. Члены семьи истицы – .... К., .... К., .... К от участия в приватизации отказываются, согласны на приватизацию квартиры истицей. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу – ...., состоящую из .... комнат, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.метров. В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, суду пояснила, что квартира выделялась ее .... в .... году, когда он работал механизатором в совхозе «....», через несколько лет был выписан ордер на ее имя, она работала в то время бухгалтером в сельском совете. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т. действующий на основании доверенности .... от ..., не возражал против удовлетворения заявленного требования, суду пояснил, что совхоз «....» был реорганизован в ГСП «....», а позднее в ОГСП «....», в настоящее время данное предприятие официально не ликвидировано, часть жилого фонда данного предприятия, согласно Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, была передана в муниципальную собственность, акты передачи не сохранились, в настоящее время реестр муниципальной собственности не является правоустанавливающим документом, поэтому администрация Тисульского района отказала истице в приватизации жилого помещения и рекомендовала обратиться в суд. Третьи лица Классен В.В., Классен Е.В., в судебном заседании не возражали против приватизации квартиры истицей. Третье лицо Классен В.В. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против приватизации квартиры истицей не возражала. Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что с .... года истица вместе с .... и несовершеннолетним .... Е.,.... года рождения вселилась в квартиру в ..... В последующем, ... на имя истицы выдан ордер .... на вселение, в него уже была вписана несовершеннолетняя .... истицы В.,.... года рождения. Указанная квартира состояла на балансе совхоза «....», и была предоставлена мужу истицы, который на тот момент работал механизатором в совхозе, впоследствии совхоз было реорганизован в ГСП «....», а позднее в ОГСП «....», который в настоящее время официально не ликвидирован, но фактически такого предприятия не существует, часть жилого фонда, была передана в муниципальную собственность Тисульского района. В данной квартире истица с мужем проживает до настоящего времени. Истица желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Однако, Комитет по управлению муниципальной собственностью Тисульского района не может заключить с ней договор о передаче квартиры в собственность граждан (договор приватизации), поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют. .... истицы дали согласие на приватизацию квартиры Классен Г.Н., отказавшись от права на приватизацию. Указанные обстоятельства подтверждаются: 1.Ордером .... от ..., выданным Классен Г.Н. на вселение в .... в .... с семьей из .... человек (л.д.8). 2.Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района от ... о том, что квартира, расположенная по адресу – .... числится в реестре муниципальной собственности .... (л.д.21). 3. Архивной справкой .... от ..., что документы о ликвидации ГСП «....» на хранение в архив не поступали. 4.Справкой о составе семьи, выданной администрацией .... сельской территории от ... (л.д.17), из которой следует, что состав семьи Классен Г.Н.: .... 5. Справками администрации Тисульского района о том, что Классен Г.Н. участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимала (л.д.20). 6.Отказом Администрации Тисульского района в заключении договора приватизации с истицей в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.22). 7. Техническим паспортом на квартиру по адресу – ....(л.д.6-7), из которого усматривается, что данная квартира, .... года постройки, числится в реестре Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района, состоит из .... комнат, общая площадь квартиры – .... кв.метров, в том числе жилая- .... кв.метров, расположена в .... .... жилом доме .... исполнения. Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства: 1. С .... года истица с семьей занимает жилое помещение по адресу – .... по договору социального найма. 2. Истица по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. 3.Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Тисульского района, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не возражает против передачи квартиры в собственность истицы, однако реестр муниципальной собственности правоустанавливающим документом не является, без правоустанавливающих документов невозможна государственная регистрация перехода права и права собственности истцов. 4. Дети и муж истицы от участия в приватизации квартиры отказались. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л : Признать за Классен Г.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...., расположенную в .... жилом доме в .... исполнении, состоящую из .... комнат, общей площадью – .... кв. метров, в том числе жилой – .... кв. метров. Право собственности Классен Г.Н. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья: С.А.Данилова