Дело № 2-403-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 15 декабря 2011 года

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орленова В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен на том основании, что ... умерла ... истца О..

Орленов В.Н. обратился в суд с иском о включении в наследственную массу после смерти ... жилого дома, расположенного по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что О. при жизни имела в собственности указанный жилой дом на основании договора купли-продажи и соответствии с решением исполкома ... поссовета от ... ... произвела его реконструкцию, в результате которой изменилась общая и жилая площади дома. На протяжении всей жизни она владела данным домом и пользовалась им как собственник, нёсла все расходы по его содержанию, однако право собственности на жилой дом после его реконструкции в установленном законом порядке не зарегистрировала.

В ... О. составила завещание на указанный жилой дом в пользу своего ... Орленова В.Н. После смерти ... истец обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, однако нотариус отказала ему в выдаче свидетельства, поскольку право собственности наследодателя после реконструкции дома не зарегистрировано надлежащим образом.

В судебном заседании истец Орленов В.Н. заявленные требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в последние годы своей жизни мать проживала в ... у своей дочери, где и умерла ....

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Кемеровской области Т. возражений против иска не имеет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности па недвижимое имущество возникаете момента государственной регистрации.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается следующими доказательствами:

-договором купли продажи жилого дома от ..., согласно которому О. купила у К. жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: .... Указанный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ (л.д.8).

-решением исполнительного комитета ... поселкового Совета народный депутатов ... от ... о разрешении О. произвести пристрой к дому по адресу: .... После пристройки общая площадь дома составит ... кв.м., жилая ... кв. м.(л.д.9),

-актом от ..., составленным архитектором Тисульского района о правилах застройки (л.д.10),

-распоряжением администрации поселка ... ... от ... «Об упорядочении нумерации», согласно которому дому ... по ... в пгт.... присвоен ... (л.д.20),

- выпиской из технического паспорта на жилой дом, из которой следует, что жилой дом по адресу: ..., пгт.... одноэтажный, бревенчатый, общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., имеет инвентаризационную стоимость с надворными постройками ... рублей (л.д.11),

-свидетельством о смерти О., умершей ... (л.д.13),

-завещанием от ..., удостоверенным нотариусом ..., согласно которому О. принадлежащий ей жилой дом по адресу: ... завещает Орленову В.Н. (л.д.14),

-постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ..., вынесенным нотариусом ... нотариального округа Красноярского края, согласно которому истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.17).

Свидетели М., П. пояснили суду, что они были знакомы с О., знают и ее ... Орленова В.Н., т.к. многие годы проживали по соседству. О. в начале ... годов купила дом по ..., позже поменяли нумерацию домов, этот дом стал под номером .... Им известно, что в ... году О. получила разрешение на реконструкцию дома, дом был перестроен, стал значительно больше по площади. О. постоянно и непрерывно владела и пользовалась данным домом, несла все расходы по его содержанию. Право собственности О. на дом никем не оспаривалось и никаких сомнений в том, что жилой дом является ее собственностью, никогда не возникало. Ее ... Орленов В.Н. постоянно проживал с ..., продолжает проживать в этом в доме и в настоящее время. Им также известно, что О. оставила по завещанию указанный дом ... Орленову В.Н.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они являются незаинтересованными лицами, их показания подтверждаются иными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

При жизни наследодатель своё право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала, в связи со смертью наследодателя регистрация его права собственности на объект недвижимости является невозможной. При отсутствии спора о данном объекте недвижимости суд считает возможным включить его в наследственную массу, так как наследодатель более 15 лет владел, пользовался и распоряжался этим недвижимым имуществом.

Нa основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орленова В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти О., умершей ..., жилой дом, находящийся по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующая: Н.В.Куницкая