Дело № 2-422- 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Cоловьевой Н.М., при секретаре Литвиновой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 16 декабря 2011 года исковое заявление Хайбрахмановой Т.Я. и Хайбрахманова В.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истцы указывают, что в ... году, руководством совхоза «...» для проживания на условиях найма жилого помещения была предоставлена ... квартира в .... Ордера или иного документа при вселении им не выдавали. Решение о предоставлении квартиры принималось профкомом и администрацией предприятия. С ... года истцы проживают в данной квартире. Совхоз «...» и его правопреемник ГСП «...» прекратили свою деятельность, жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая истцами, в свое время в муниципальную собственность передан не был и реестре муниципальной собственности не значится. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Ордер на право проживания в спорной квартире был выдан истцам в ... году ... сельской администрацией. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживают истцы, не передана в муниципальную собственность. Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истцов на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... В судебное заседание явились истцы Хайбрахманова Т.Я. и Хайбрахманов В.Л., поддержали заявленное требование. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО11 действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения требования истцов. Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что в ... году истцам, руководством совхоза «...» для проживания на условиях найма жилого помещения была предоставлена ... квартира в ... Ордера или иного документа при вселении им не выдавали. Решение о предоставлении квартиры принималось профкомом и администрацией предприятия. С ... года истцы проживают в данной квартире. Совхоз «...» и его правопреемник-ГСП «...» прекратили свою деятельность, жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая истцами, в свое время в муниципальную собственность передан не был и в реестре муниципальной собственности не значится. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. То есть истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, поскольку в настоящее время не определен ее собственник и невозможна регистрация права собственности и перехода права. ... ... сельской администрацией на имя истицы-Хайбрахмановой Т.Я. был выдан ордер ... на право проживания в ..., где в качестве члена семьи нанимателя указан истец-Хайбрахманов В.Л. Указанные обстоятельства подтверждаются и материалами дела : -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира по адресу – ... в муниципальной собственности Тисульского района не значится. (л.д.16) ; - копией технического паспорта на ... из которого усматривается, что квартира построена в ... году, сведения о правообладателе отсутствуют.(л.д.9-12); - справкой администрации Тисульского района о том, что Хайбрахманова Т.Я. и Хайбрахманов В.Л. ранее участия в приватизации не принимали.(л.д.(.17,18); - архивными справками, из которых следует, что после прекращения деятельности ГСП «...» - правопреемника совхоза ... первичные документы на домостроение, находящееся по адресу: ... в архивный отдел на хранение не поступали.(л.д.13-15); -ордером ... от ... на право проживания Хайбрахмановой Т.Я. и Хайбрахманова В.Л. в ... д.....(л.д.8); -паспортными данными истцов о регистрации в спорном жилом помещении.(л.д.6,7); Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими на условиях социального найма квартиры. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1. Хайбрахманова Т.Я. и Хайбрахманов В.Л. занимают квартиру, расположенную по адресу: д. ... на условиях социального найма. 2. Хайбрахманова Т.Я. и Хайбрахманов В.Л. по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой они проживают. 3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истцами, хотя и не ликвидировано юридически, прекратило свою деятельность более десяти лет назад. 4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Хайбрахмановой Т.Я. и Хайбрахмановым В.Л. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. ... ... исполнении, построенную в ... году, состоящую из ...х комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метров. Право собственности Хайбрахмановой Т.Я. и Хайбрахманова В.Л. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Соловьева Н.М.