Дело № 2-34- 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Соловьевой Н.М., при секретаре Литвиновой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 20 января 2012 года исковое заявление Бакшеевой Л.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истица указывает, что она с ... года проживает в жилом помещении, расположенном в ...1 на основании ордера, выданного .... ... между истицей Бакшеевой Л.В. и ... был заключен Договор социального найма жилого помещения, в котором она проживает по настоящее время. Указанная квартира ранее находилась на балансе организации ..., которая была ликвидирована, квартира передана в муниципальную собственность с нарушением установленного законом порядка. Истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку ... Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истицы на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... пгт..... В судебное заседание явились истица Бакшеева Л.В. и представитель ответчика– Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района- Т. действующий на основании доверенности. Суд, выслушав пояснения истицы Бакшеевой Л.В., поддержавшей заявленное требование, представителя ответчика- Т., не возражавшего против удовлетворения требований истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что в ... году истица Бакшеева Л.В. вселилась в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании ордера, полученного от организации ..., являвшейся собственником указанного жилого помещения. Впоследствии организации ... была ликвидирована на основании решения Арбитражного суда. Указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности, однако жилищный фонд был передан без соблюдения установленных законом требований. В настоящее время собственник жилья ликвидирован, правоустанавливающие документы отсутствуют. Истица обращалась с заявлением о передаче жилья в собственность в ... Тисульского района, договор на передачу жилья в собственность был оформлен, однако в регистрации данного договора ей было отказано по вышеизложенным обстоятельствам. Истица не может реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от нее обстоятельствам. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела: -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... значится в реестре муниципальной собственности ; -справкой администрации Тисульского района о том, что Бакшеева Л.В. ранее участия в приватизации не принимала; -адресной справкой о том, что Бакшеева Л.В. значится зарегистрированной ...; -договором ... социального найма жилого помещения от .... Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею на условиях социального найма квартиры. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства: 1.Бакшеева Л.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ... на условиях договора социального найма. 2. Бакшеева Л.В. по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой она проживает. 3. Спорная квартира передана в муниципальную собственность Тисульского района, но отсутствуют правоустанавливающие документы на нее, а бывший собственник жилья ликвидирован. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., представляющее собой квартиру в ... жилом доме, ... года постройки, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой-... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Бакшеевой Л.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт...., представляющее собой квартиру в ... жилом доме, ... года постройки, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой-... кв.м. Право собственности Бакшеевой Л.В. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца. Судья Соловьева Н.М.
В спорном жилом помещении истица в настоящее время проживает одна, значатся зарегистрированными по месту жительства. ... между истицей и ... Тисульского района был заключен Договор ... социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: пгт....