Дело № 2- 40-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области В составе председательствующей Даниловой С.А., при секретаре Кокшаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 20 января 2012 года исковое заявление Иванова Ю.Е., Ивановой А.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что истцы с ... года проживают в квартире по адресу - ... ... администрацией ... истцам был выдан ордер ... на право проживания в указанной квартире. В ордер также были включены члены семьи: И. В настоящее время И. умерли, И. отказался от участия в приватизации квартиры. С ... года по настоящее время истцы проживают в указанной квартире. Указанная квартира была построена колхозом «...» в ... году и находилась на балансе данного предприятия. На основании распоряжения администрации Тисульского района от ... ... колхоз «...» был ликвидирован, правопреемниками колхоза являлись ТОО «...» и СПК «...».СПК «...» ликвидирован на основании Определения Арбитражного суда Кемеровской области № ... от .... ООО «...» также ликвидировано.На балансе ИП Т., осуществляющей предпринимательскую деятельность на землях бывшего ООО «...» указанная квартира не стоит. В нарушение ст.132 п.п.5-6 ФЗ от 26.10.2002 года № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд СПК «...» не был передан в муниципальную собственность, что подтверждается справкой комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области от 20.07.2011 года № 130. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что подтверждается архивной справкой от 05.09.2011 года № 1431. Истцам было отказано в оформлении договора на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности. Факт отказа в оформлении договора подтвержден письмом администрации Тисульского района № 289 от 08.09.2011 года. Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации права муниципальной собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истцов на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере по ... доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу – ... состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т., действующий на основании доверенности ... от ..., в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомил суд об уважительности причин неявки, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражал. Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ... ... при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: -передача в муниципальную собственность, -передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизация жилья, -передача реорганизованному сельскохозяйственному предприятию. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что в ... году Иванов Ю.Е. с семьей вселились в квартиру, расположенную по адресу – ... и проживают в ней до настоящего времени. Ордер был выдан ..., в ордер были включены члены семьи И. В настоящее время И. умерли, И. от участия в приватизации указанной квартиры отказался. Спорная квартира входила в жилой фонд колхоза «... », который впоследствии был ликвидирован, на баланс правопреемников колхоза - ТОО «...» и СПК «...» жилой дом по ... в ... не был передан. Указанный жилой дом также не был передан в муниципальную собственность и в собственность граждан, проживающих в указанном доме. Администрацией Тисульского района истцам было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на том основании, что квартира, в которой они проживают, не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района. Право истцов на приватизацию жилого помещения нарушено. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела : -копией ордера ... от ..., выданного И. с семьей из ...х человек на право занятия ... ... (л.д.5); -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира, расположенная по адресу – ... ..., в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится (л.д.26); - техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу –... (л.д. 6-10), из которого следует, что квартира состоит из ...-х комнат, общая площадь квартиры – ... кв. метров, в том числе жилая – ... кв. метров, сведения о правообладателях отсутствуют; - свидетельством о смерти Иванова А.Ю. (л.д.14); -свидетельством о смерти И.(л.д.15); -согласием И. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу :...1(л.д.17); -отказом Администрации Тисульского района в заключении договора приватизации с Ивановым Ю.Е.(л.д.18); - справкой администрации Тисульского района ... от ... о том, что Иванов Ю.Е. участия в приватизации жилья на территории Тисульс-кого района не принимал(л.д.19); -архивной справкой от ... (л.д.23) о том, что на основании распоряжения администрации ... от ... ... и ... колхоз «...» ликвидирован, вновь образованные ТОО «...» и «...» считать правопреемниками колхоза «...»; -архивной справкой от ... (л.д.24) о том, что на основании Определения Арбитражного суда от ... СПК «...» ликвидирован; -архивной справкой от ... (л.д.21) о том, что документы по основной деятельности после ликвидации СПК «...», в том числе первичные документы на домостроение, находящееся по адресу : ... в архивный отдел на хранение не поступали; -справкой КУМИ Тисульского района от ... о том, что квартира, расположенная по адресу : ... в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится (л.д.25). Таким образом, анализ законодательства позволяет сделать вывод о том, что жилой фонд колхоза в случае его ликвидации либо реорганизации подлежал передаче либо в муниципальную собственность, либо реорганизованному сельскохозяйственному предприятию, либо гражданам в порядке, предусмотренном законом о приватизации жилья. Поскольку колхоз «...» не передал жилой дом, расположенный в ... ни в муниципальную собственность, ни реорганизованным предприятиям ТОО «...», ТОО «...», которые в настоящее время тоже ликвидированы, истцы вправе требовать передачи им жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном законом о приватизации. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу – ... На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, Суд Р Е Ш И Л : Признать за Ивановым Ю.Е.... Ивановой А.Ю,... право общей долевой собственности в размере по ... доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу – ... расположенную на ... этаже ... жилого дома, состоящую из ...х комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метров. Возникновение права собственности у Иванова Ю.Е., Ивановой А.Ю. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента его провозглашения. Судья : С.А.Данилова