Дело № 2-27-2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.г.т. Тисуль

при секретаре Литвиновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

24 января 2012 года

гражданское дело по иску Дегтярева А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности на его умершим ... Д.
В обоснование своих требований истец указывает, что в ... году его ...-Д. -приобрел жилой дом, расположенный в пгт...., у неизвестного ему лица. Договор купли-продажи не сохранился. После покупки дома на основании решения ... Исполнительного комитета Тисульского районного Совета народных депутатов от ... ... истца- Д. было разрешено перестроить дом на старой усадьбе. Он жил в указанном жилом доме по день своей смерти-.... На протяжении всей своей жизни Д. владел жилым домом, как своим собственным, постоянно проживал в нем, производил ремонт, нес все расходы по его содержанию, однако право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировал.

После смерти Д. истец обратился к нотариусу за выдачей Свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом. ... ему было отказано нотариусом Тисульского нотариального округа в выдаче Свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом в связи с тем, что не подтверждена принадлежность жилого дома наследодателю.

В судебное заседание явились истец Дегтярев А.В. и представитель ответчика-Комитета по управлении муниципальным имуществом Тисульского района –Т., действующий на основании доверенности.

Истец в судебном заседании изменил основание иска, просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой площадью- ... квадратных метра в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Д.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Из содержания справки ... от ... ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сведений о регистрации права собственности на спорный жилой дом не имеется.

Обоснованность требований истца подтверждается следующими доказательствами:
-решением ... Исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов от ... о разрешении Д. перестройки ... в р..... (л.д.17);
- техническим паспортом на спорный жилой дом, где в графе «Сведения о правообладателях объекта» Д. значится собственником указанного жилого дома.(л.д.9);
- постановлением об отказе в совершении нотариального действия(л.д.15);
-копией свидетельства о смерти Д. (л.д.19);
-копиями свидетельств о рождении Д. и Дегтярева А.В.(л.д.21).

В судебном заседании установлено, что Д. на день своей смерти -...- имел в собственности жилой дом, расположенный в пгт.....

Вышеизложенные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели М. и О. Из их показаний следует, что они на протяжении многих лет знали Д. и знают самого истца. Действительно, в ... году Д. купил себе жилой дом в .... Они ему помогали перестроить этот дом. В нем Д. прожил до дня своей смерти. Он ухаживал за домом, делал в нем ремонт. Никто из третьих лиц не заявлял на этот дом прав. Д. считал себя собственником указанного дома. Свидетелям известно, что Д. ... истца - Дегтярева А.В.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они являются незаинтересованными в исходе дела лицами.

В соответствии со ст.243 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает установленным, что Д. более пятнадцати лет проживал в жилом доме, расположенном по ..., в пт..., считал себя собственником указанного дома, при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. В связи со смертью Д. регистрация его права собственности на данный объект недвижимости является невозможной.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, содержащей основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец Дегтярев А.В. является наследником по закону умершего наследодателя Д., что дает ему право на обращение в суд.

При отсутствии спора на жилой дом, принадлежащий наследодателю Д., расположенный по ... суд считает возможным включить его в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти наследодателя Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дегтярева А.В. удовлетворить в полном объеме.

Включить квартиру, общей площадью ... квадратных метра, в том числе жилой- ... квадратных метра, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Д..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Соловьева Н.М.