Дело № 2-48-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Cоловьевой Н.М. при секретаре Литвиновой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Тисуль ... гражданское дело по иску Шевелева Е.Г к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истец указывает, что с .... года проживает в .... в пгт...... В данную квартиру он вселился вместе с ....-Ш., где уже проживала его ....-Ш. на основании ордера. ... Ш. и Шевелев Е.Г. заключили договор социального найма жилого помещения с Администрацией .... в качестве нанимателей. Истец в .... году выразил желание приватизировать эту квартиру, однако реализовать свое право на приватизацию ему не удалось, поскольку ответчик КУМИ Тисульского района включил квартиру в реестр муниципального имущества, но своего права собственности на эту квартиру не зарегистрировал в установленном законом порядке. Истец считает, что он имеет право на приватизацию квартиры, в которой проживает на законных основаниях, и его право на приобретение в собственность в силу приватизации квартиры не должно ограничиваться тем обстоятельством, что по тем или иным причинам ответчик, не оформил права на нее в соответствии с действующим законодательством. Шевелев Е.Г. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу пгт.....2. Ш. указанная в договоре социального найма в качестве нанимателя- умерла .... В судебное заседание явились истец Шевелев Е.Г., третье лицо Шевелева Л.П. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района- Т., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, третье лицо не возражало против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная в пгт. ...., была предоставлена .... истца на основании ордера. В .... году Истец и .... Ш. в качестве нанимателей заключили в Администрацией .... договор социального найма указанной квартиры. В качестве члена семьи нанимателя значится .... истца-Ш. ... умерла .... истца, она же наниматель спорного жилого помещения. В .... году истец выразил желание приватизировать эту квартиру. Однако до конца реализовать свое право на приватизацию квартиры ему не удалось, так как КУМИ Тисульского района включил квартиру в реестр муниципального имущества, но у него отсутствуют документы, подтверждающие первичное право прежнего собственника. Отсутствие этих документов лишает возможности зарегистрировать договор приватизации в учреждении юстиции. Указанные обстоятельства подтверждаются : -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о том, что квартира, расположенная по адресу ...., включена в реестр муниципального имущества Тисульского района (л.д.15); -копией договора .... от ... социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда-квартиры по .... заключенного между Администрацией .... и Шевелевым Е.Г., Ш.(л.д.5); -копией технического паспорта на спорную квартиру, где в качестве собственника спорного жилого помещения значится комитет по управлению муниципальным имуществом (л.д.6-9); -справкой администрации Тисульского района о том, что КУМИ Тисульского района не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в учреждении юстиции из-за отсутствия документов, послуживших основанием для принятия этой квартиры в муниципальную собственность (Л.Д.14) ; Таким образом, истец Шевелев Е.Г. по независящим от него причинам не может до конца реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства: 1. Истец Шевелев Е.Г. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. ....2, по договору социального найма. 2. Истец по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает. 4. Спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, с Р Е Ш И Л : Признать право собственности Шевелева Е.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт .... представляющее собой квартиру, расположенную на .... этаже в .... .... жилом доме,.... года постройки, состоящую из ....-х комнат общей площадью .... кв. метра, в том числе жилой – .... кв.метра. Право собственности Шевелева Е.Г. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья : Соловьева Н.М.